- V acuerdo con la legislación española, cuando las mismas estén dedicadas exclusivamente a vivienda del dueño no pueden ser transmitidas en 50 años sino por herencia, salvo excepcional desvinculación. Y esa sucesión posee normas especiales: 1* el derecho de habitación corresponde en primer término al cónyuge viudo, mientras permanezca en ese estado, siempre que no estuviera divorciado al enviudar, o no fuera el culpable, y aunque el valor exceda de la cuota viudal; pero ha de alojar a los hijos y descendientes menores de edad del causante; 2* a falta de cónyuge viudo, el derecho pasa a los descendientes menores de edad, sean legítimos o naturales reconocidos, y a los incapacitados mientras lo sean; 3* de existir varios herederos, se adjudica, tanto en la sucesión testada como en la intestada, al que al percibir la herencia (no al morir el causante) acredite las condiciones para poder ser beneficiario y ofrezca pagar la parte de los demás en metálico; si no, se prefiere al que tenga más hijos, luego al más pobre y, por último, se sortea ante notario. En todo caso, el heredero ha de ser uno solo.
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