DE JUSTICIA NACIONAL 13 | mite el desconocimiento de sus consecuencias legales, siendo esos hechos la venta y escrituracion de un bien bipotecado, 1 vendido en pública subasta á los efectos de satisfacer un cré- 1 dito, en la forma y modo que por la ¡ey de fondo y especial del | Banco debe hacerse, las que sólo autorizan al acreedor á hacer vender la cosa hipotecada para pagarse, sin acordarle, en ningun momento, derechos de propietario. | Lo mismo debe decirse «e los recibos otorgados por el Banco al desde que el remate se verifica por su sola órden, Si el remate :
se hubiese verificado por órden de la autoridal judicial, como Ñ acontece cuando el acreedor hipotecario no es el Banco, el reci- 1 bo del precia ó producto de la operacion no lo habría dado el :
deudor, como parece que debiera ser á juicio del actor, para que la venta fuese por su cuenta, ni tampoco el acreedor sinó | que sería depositado á la órden del juez que mauduse rematar 7 el bien; si el Banco Hipoterario Nacional otorga esos recibos 4 á su nombre, es porqu= él ordena la venta y él recibe el precio ! pero ¿odo por cuenta de sn deudor, pues que el objeto y fin de e esa venta es el de pagarse á sí mismo la deuda hipotecaria, a 9° Que por otra parte, el Banco no ha podido legalmente a contratar en el caso como vendedor, si se cunsidera por un lado E la forma en que por su ley orgánica debe proceder á los remates — E:
de los bienes hiputecados y las facultades que ésta le acuerda, x y por otro, lus principios sobre que descansan las obligaciones a cundicicnales en los contratos bilaterales. Por la ley orgánica 7 el Banco se reserva la facultad de aprobar ó desaprobar el re- pS mate, ó lo que es lo misino, se reserva el derecho exclusivo de E declarar existente 6 inexistente el contrat», obligándose condi- a cionalmente á entregar la cosa; facultad y derecho incompati- 3 bles y en pugna con el artículo 542 del Código Civil, que sin- A tetiza y condensa los principios que rigen las obligaciones A condicionales. En efecto, la aprobacion del remate por el Di- 1 rectorio del Banco es una condicion que hace depender absolu- 3 á
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Año: 1899, CSJN Fallos: 80:313
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