Duranton dice: las persecusiones dirigidas contra el tercer detentador no son interruptivas ni suspensivas de la presoripcion con respecto del deudor ó de la accion pereonal ; así lo ha juzgado con gran fuerza la Corte de Casacion, Y recíprocamente las persecuciones dirigidas contr: el deudor no son suspensivas ni interrnptivas de la proscripcio" con respecto del tercer detentador cuyo derecho es perfectamente distinto de la obligacion del deudor (obra citada, páginas 284 y 515).
Habiéndose cumplido el término :l° los 10 años del registro de la hipoteca ú favor del Banco Nacional el dia 4" de Mayo de 1896, antes de la notificacion del auto de solvendo al ejecutado, ha usado de su derecho 11 oponer en el p-ríodo correspondiente del juicio la excepcion de inhabilidad de la hipoteca, resultante dela extincion del registro en fuerza de las disposiciones enérgicas y absolutas contenidas en los artículos 3151 y 3197, pues la inscripcion no se ha renovado en ningun tiempo, La Corte Suprema Nacional en su fallo de la série 3", tomo 10 pág. 281 , ha resuelto e que las hipotecas se extinguen pasados 10 años desde que se tomó razon de ellas en oficina de hipotecas; que las gestiones hechas ante los juzgados para obtener el pag» del crédito hipotecario si bien hw podido interrumpir la prescripcion respeto de esto, no son bastante para impedir la extincion de los efectos que respecto de terceros atribuye la ley ú la hipoteca registrada, puas el único medio de conservar aquellos (los efectos de la inscripcion) es la renovacion de la inscripcion en el registro correspondiente segun se ve por el artículo 3151 del Código Civil. » Considerando : 8° Que el acreedor debió y pudo pedir antes de la expiracion del término decenal, que conjuntamente con el registro del embargo del inmueble se ordenara por el juez al encargado de la oficina de hipotecas hiciera la renovacion en la forma establecida por el código.
Pudiendo suceder el caso que un juicio por el crédito hipote
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Año: 1899, CSJN Fallos: 79:93
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