lomar, como asimismo a 1,40 km, del camino pavimentado que une Haedo con Hurlingham; por el lado E. tiene como lindero el camino B. Matienzo, no pavimentado, que liga Morón con Caseros y que incluye en parte las vías del F. C. B. A. P. de Haedo a Caseros; dista unos 850 mts, de una línea de colectivos; se encuentra cercano a la Estación Morón y a 2,20 km.
de la de Haedo y 3 km. de la de El Palomar; en las proximidades se encuentran instalados importantes establecimientos industriales; y sus mejoras se reducen a alambrados perimetrales medianeros y divisorios, de una extensión total de 3.308 metros, que los tres peritos valúan en $ 3.173 m/n., precio con el que también está de acuerdo posteriormente el Tribunal de Tasaciones, y que por tanto queda desde ya aceptado.
II. Que en cuanto al punto en que los peritos y el Tribunal de Tasaciones diserepan, es decir el precio de la tierra, los demandados han aportado los numerosos antecedentes de ventas a que se refieren los informes de fs. 108, 112, 151, 155 y 156 y las escrituras de fs. 119/124 y 125/129, ventas que, en lo que interesa al caso por su ubicación, fechas, ete., han sido debidamente tenidas en cuenta por los aludidos peritos en la planilla común de antecedentes obrante a fs. 162/173 y por el cit. Tribunal de Tasaciones en la de fs. 21 del expediente agregado y ubicadas en los planos de fs. 174 y 16 del mencionado expediente, por lo que estimo que resultaría inútil duplicar su consideración por aparte y entiendo que es suficiente referirme directamente a dichos informes técnicos donde se las ha incluido y merituado en detalle.
De los peritos designados por las partes y el tercero, el Ing. Marcos Elías Ferrando —fs. 187/197— por el actor, aconseja el precio de $ 0,90 m/n. el m?.; el Tng. Carlos E.
Menaurio —fs. 198/211— por los demandados, sostiene que ese valor debe ser el de $ 3,16 m/n. el m°.; y el Ing. Monini —fs. 213/272— como tercero, entiende que dicho costo debe fijarse en $ 2,07 el m?, Finalmente el Tribunal de Tasaciones considera que el valor en cuestión es el de $ 14.279,76 m/n.
a Ha.
TIT. Que cuidadosamente estudiadas esas pericias el infrascripto acepta el precio que indica el Tng. Dante Víctor Monini de $ 2,07 el m°.
En efecto y como lo ha ratificado la inspección ocular realizada :
a) el ingeniero Ferrando, como atinadamente se señala en detalle en los capítulos V y VITI del alegato de fs. 331/340, al que me remito, llega a un precio que es bajo como conse
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Año: 1950, CSJN Fallos: 217:951
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