CAUSA CX XVIII.
D. Pedro Benovides, contra D. José Gregorio Lezama, por cobro de pesos.
Sumario. —1° Un apoderado encargado de la venta de un terreno en varios lotes, y que solo vende algunos, no tiene derecho á la compensacion convenida bajo la base de la venta de todos los lotes en relacion á los vendidos.
2° Pero si el poderdante ha recibido ventajas de la venta parcial, y las aprovecha aceptando las ventas, no puede negarse á una compensacion equitativa.
3" En este caso debe considerarse el contrato como modificado, y asignarse una compensacion por el principio de que todo trabajo merece ser retribuido, y nadie debe enriquecerse con daño de otro.
Caso. —D. José Gregorio Lezama confirió poder en Setiembre 21 de 1865 4 D. Pedro Benavides, su mayordomo en el establecimiento de San Patricio en el partido del Cármen de Areco, para vender los terrenos de dicho establecimiento dividiéndolos en 32 lotes, con estas condiciones: de que los contratos parciales de venta queda
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Año: 1873, CSJN Fallos: 14:204
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