DE JUSTICIA DE LA NACIÓN 191 hectárea; campo ocupado de 1' categoría. (5.142 Has.) $ 911,75; campo de 9 categoría (1.200 Has.) $ 729,40; campo de 3' categoría (376 Has.) $ 300,— y juncales y lagunas (70 Has.) $ 80,—.
Que tiene singular importancia para hacer una apreciación equitativa del valor del inmueble expropiado la compra hecha por el Banco de la Nación el 27 de diciembre de 1947, —la toma de posesión se efectuó en este juicio el 4 de agosto de 1948—, para los mismos fines que esta expropiación, —cumplimiento de la ley 12.636—, del campo "El Pelado", sito en las proximidades del que es objeto de este juicio, con una extensión de 14.848 Has., —más del doble de lo que aquí se expropia—, campo sensiblemente más alejado de los puertos de embarque, —Rosario y Villa Constitución—, que el de la demandada, sin mejoras de casco ni de instalaciones especiales y por el cual el Banco pagó según la escritura respectiva un precio promedio de $ 965,— la hectárea.
Que según el informe de fs. 419 el Tribunal de Tasaciones no tuvo en cuenta esta operación al justipreciar el campo expropiado en este juicio porque es norma de dicho organismo no considerar "los convenios formalizados por las instituciones expropiantes y los particulares cuando ellos son motivados por idénticos fines de utilidad pública". Esta Corte no halla razón suficiente para prescindir de un elemento de juicio tan concreto y responsable, y si bien los técnicos que actuaron en esta causa no han hecho la comparación detallada de los dos campos, de lo manifestado por el perito tercero a fs.
148 vta. y 149 se sigue que la excelente calidad atribuida por todos los peritos al de los demandados, —el 80 de su extensión se califica como de 1ra. categoría—, no es inferior a la de "El Pelado", que es más favorable la ubicación del que aquí se expropia, que tiene la mitad de extensión y mejoras de casco e instalaciones de que
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Año: 1951, CSJN Fallos: 219:191
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