tifieativo alguno del précio que se poes por la expropiación del edificio donde funcionara el "Hotel Argentino", 13) Que de las constancias de la memoria descriptiva inserta en el proyeeto de expropiación confeccionado por el Jefe de la División Paraná Superior y Bermejo del M, O. P.
de la Nación, corriente a fs, 74, se desprende que el lote 7 de la manzana 26, por su forma regular, por su extensión superficial y por la proporeión que existe entre sus medidas de frente y de fondo, es apropiado para levantar en él un edificio amplio y cómodo. Situado en pleno centro, su frente da sobre calle pavimentada que es recorrida por tres líneas de ómnibus y su fondo se ex°°ende hasta la barranca misma del Río Paraná desde donde se puede contemplar un panorama de extraordinaria belleza.
"El valor del terreno expropiado depende de múltiples eireunstancias: de su superficie, de sus proporciones, de sus medidas, de su ubicación, con todos los matices que pueda ofrecer la importancia de la zona por la índole de sus actividades, de su destino, y en fin, de todos los demás factores que influyen en la cotización de la tierra". La Ley, t. 11, .
pág. 683, Por todo lo expuesto, el proveyente hace suya la tasación del perito tereero que ocupa un lugar intermedio entre las otras avaluaciones y es la que más se aproxima a la esti- , mación que del m.? hace el Baneo de la Nación en el informe de fs, 73. En consecuencia fijo en $ 60 el valor del m2 en el lote 7 de la manzana 26. Y constando este de 696,37 m2 su avaluo total asciende a la cantidad de $ 41.782,20 m/n.
14) Que los tres peritos afirman que el edificio euyo frente y fondo se ven en las fotografías de fs, 84 consta de dos plantas, es de sólida construcción, y se encuentra en buen estado de conservación. En la memoria descriptiva de fs. 74 se lee: "este inmueble representa una casa de dos pisos, de ' construcción nueva y sólida en muy buen estado de conservación. La planta baja consta de 4 habitaciones y un poreh, —rodeado de un hall y vestíbulo, e entre sí por una mampara de vidrio garrapiñado; 4 dependencias orientadas al Oeste del patio completan la planta baja. La planta alta eonsta de 4 habitaciones, hall, terraza y baño" 15) Que el perito de la parte actora, sin dar otra explicación que la resultante del criterio con que se ha considerado este caso en el proyecto de expropiación del M. O, P. de , la Nación, a que me he referido, avalúa el edificio en la eantidad de $ 25.947,19 m/n, de €/I. El perito de la demandada fija su valor en la eantidad de $ 97.290,40 m/n. de e/1. y el
Apoya a Universojus!
Compartir
53Citar Página
Para citar esta página puedes copiar y pegar la siguiente
referencia:
Año: 1950, CSJN Fallos: 218:147
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-218/pagina-147¿Has encontrado algún error en el texto?
Por favor, tenga en cuenta que los textos mostrados en esta página web pueden contener errores ortográficos o ser difíciles de leer debido al proceso de reconocimiento óptico aplicado a documentos antiguos extraídos de los PDF de la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. Puede acceder a los documentos originales en el siguiente enlace: CSJN en específico en el Tomo: 218 en el número: 147 . Se recomienda utilizar los textos proporcionados aquí solo con fines informativos y considerar la fuente original para una referencia precisa.
Si encuentras algún error o tienes alguna consulta, no dudes en contactarnos