la ciudad de Avellaneda, donde la edificación es mucha y en general de calidad, construyéndose intensamente como lo revelan las estadísticas de permisos y valores invertidos, hipotecas, cobro de contribución territorial, etc. lugar en que la tierra baldía alcanza el más alto valor de la Provincia por metro :
cuadrado (más de $ 15 por unidad promedio en el primer trimestre de 1945) contando con obras sanitarias, aguas corrientes, luz, teléfono, pavimentos y en general con todos los servicios públicos de la gran ciudad, como ser abundantes trenes en varias líneas de ferrocarriles con estaciones cercanas, ómnibus, colectivos, ete.
Como características propias del referido inmueble que lo valorizan en particular pueden indicarse las siguientes: se encuentra a unos 400 m. de la Avenida General Paz, sobre la Av. Tte. Gral, José F. Uriburu, que es una amplísima y bien — pavimentada arteria que en esa zona corre cercana y casi paralela al Río de la Plata, comunicándola directa y rápidamente con la Capital Federal y los demás pueblos del norte de la zona, linda con el río mencionado y se encuentra entre la Ave-, nida Uriburu y éste; se halla a unos 600 metros de la estación Rivadavia y 650 m. de la de Vicente López, ambas del F. C.
C. A.; a unos dos y medio kilómetros está la estación y puerto de Olivos, relativamente próximas hay otras estaciones del referido ferrocarril y el del Estado, también en las cercanías están ubicadas la Escuela de Mecánica de la Armada, la Resi dencia Presidencial, el balneario del Círculo Militar, etc., es una zona apta para residencias como para clubs, recreos, etc., cuenta con buenos medios de comunicación (más de centenar :
y medio de trenes por día por las estaciones Rivadavia y Vicente López, varias líneas de ómnibus y colectivos al frente o cercanas, buenas rutas de comunicación directa, calles bien pavimentadas, ete.) ; tiene forma regular y frentes largos y casi todos rectos, con adecuado coeficiente de aceeso; ofrece buenas posibilidades par. el fraccionamiento, es la de su ubieación, dentro de Vicente López, una zona residencial de primera categoría, cuenta con buena playa, se encuentran licitadas y en construcción obras básicas del Paseo Cestanero del Norte, que deberá pasir por el frente del inmueble, tiene pavimentada la calle Laprida, por uno de sus costados, etc.
V. Que por las características de la zona de ubicación del terreno a que se ha hecho referencia al comienzo del precedente considerando, el infrascripto entiende que el precio medio de cuarenta y cuatro pesos el metro cuadrado, para la fecha de expropiación, que indica el perito de la demandada
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Año: 1950, CSJN Fallos: 217:388
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