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833 metros con 57 decímetros cuadrados, es de superior valor que las designadas en e! mismo plano con las letras B y C.

Aquélla tiene la ventaja de estar sobre el Puente Alsina, la calle Real y el Riachuelo, mientras que las otras tienen frente solamente al Riachuelo. Y esta apreciación resulta corroborada con el precio de compra que pagó la compañía demandada, como se ve en el cuadro de la pericia de fojas 18 vuelta que es superior al de las demás fracciones adquiridas separadamente. Por esto estimo que es equitativo fijar el precio de $ 30 moneda nacional el metro cuadrado a esta fracción que arroja en total S 25.007.10 moneda nacional y, para el resto, o sea, las fracciones B y C del plano de fojas 5, con una superficie de 2.914.06 metros y 13623.45 metros, así como a la diferencia referida en el considerando anterior, de 1.131.74 metros, que en total forma un área de metros 17.669.25 el de $ 26 moneda nacional por cada metro cuadrado, que es término medio de la estimación que hacen los tres peritos, importando por este concepto la suma de $ 459.400.50 moneda nacional, Por lo que respecta a la segunda fracción de 5.046 metros con 69 decímetros cuadrados, se puede argumentar análogamente a lo que queda establecido. :

Esa fracción forma parte de la isla de los Chanchos y aún cuan do queda próxima a la tercera fracción, que es de más valor como se dirá en seguida, no lo iguala, por lo que, de acuerdo en esta parte con la estimación que hace el perito tercero, se fija en $ 15 moneda nacional cada metro cuadrado, o sea, la suma de $ 75.700,35 moneda nacional. La tercera fracción de 980 metros con 82 decimetros cuadrados, linda con la expropiada a Agar Cross y Cía., la que en definitiva se estimó en la cantidad de $ 20 moneda nacional el metro cuadrado, no existiendo en el presente caso razones atendibles para modificar ese valor, desde que podría decirse que ambas forman un solo bien, como puede verse en los planos presentados y especialmente en el que precede, confeccionado para mejor proveer. Se fija, pues, en esa cantidad el metro cuadrado, o sea, para el total, en $ 19.616.40 moneda nacional. El valor venal de los bienes expropiados asciende así a la suma de $ 570.724.30 moneda nacional.

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Año: 1923, CSJN Fallos: 139:241 
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-139/pagina-241