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E FALLOS DE LA SUPREMA CONTE
1" Porque contrató á nombre del mandante, y 2 Porque contrató de conformidad al mandato y que, por consiguiente, la acción que pudiera tener Guleano, en virtud del boleto de foja 4, sólo precede contra el mandante, Que abierta la cansa ú prueba, foja 76 vuelta, se produjeron por parte del demandante las de fojas 826 115 y por la del ilermandiudo, las de fojas 116 6 169, habiendo alegado sólo éste.

Y considerando : Que el boleto de compraventa de foja 1, por el que Carlos 5, Roca vendo ú Petronilo Galeano 00 cxmpo en el departamento de Esquina, de propiedad de Adriín Loza 7 Torres, establece claramente el earácter con que procedió Roca al celebrar ese convenio, 6 sea, el de man datario de Lopez Torre N or ese earárter estáú. además, plenamente demostrado en artos, no sólo con el poder presentado por Roca á foja 61, de fecha anterior ú la del hoTeto, sino también por la propia confesión del demandante herhis en el poder conferido d don Miguel Sebiaffino, corriente ú foja E.

Que, por consiguiente, el cumplimiento de ese convenio celebrado por Roca como mandatario en los límites del poder de foja 61, es sólo exigible al mondante, pues es éste quien estipula 6 promete, quedando directa mente obligado por lo que hace el mandatario, pues el heel de éste, es el hecho del mandante, La jurisprudencia consagra este principio, que por otra parte la ley lo establere (art, 1916 del Cód, Civ.) y es de la esencia del nundato, Que la riremmstancia aleguda por el mandante, de qué Roca era el ver dadero propietario del campo, púes que la propiedad que se atribuía á Lopez Torres er simulada, 200 probada, to modifica con relución 4 Guleano, el rol de mandatario con que intervino Roca en la obligación contraída en el bolero en enestión, desde que aun sabiendo Jo aceptaba sé Nori como representante de Lopez Torres, que era en renlidad con quien contratabia, á estar al principio enuciado en el consideraudo anterior.

Por estos Mudamentos, y de conformidad al artículo 1917 del Codigo Civil, definitivamente juzgando, absttelvo si dor Carlos 5, Roca, de la de manda instanmda por don Perronile Galeano sobre emiplimiento del T- leto de compraventa de foja 4, con costas. Hagase saber con el original y repone, — E. 1. Lajambio, , Exito nr EA SUPREMA Corte. — Buenos Aires, abril 13 de 1901. — Vistos y e- sideramdo : Que fa sentencia de primera instameia se ajusta ni mérito probatorio resultante de ha e-erifura ade poder de faja primer, toJet de foja cuatro y esvritura pública de foja sesenta y tna, al declarar que al demandado Carlos 8, Roca había obrado en calidad de mandatario de don Adrián Lopez Torres, al celebrar con el actor el contrato sí que se reñere el citado boleto de - faja emntro. msi comme pue el mamilate e labia ejercido dentro de sis límites, Que la calidad de mandatario en el expresado lora, se conficnia por el informe de foja ciento treinta y ocho vuelta, expedido por el escribo don Amadeo Aguirre en el que se hace constar que en escritura de venta olor gula en si protocolo por don Carlos 8, Roca 4 favor del doctor J, Ramón Vidal, referente al mismo terreno de que habla el boleto de foja cuatro,

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Año: 1901, CSJN Fallos: 90:164 
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-90/pagina-164