2" Que á fojas 135 y 136 se expidió el señor Etcheverry, nombrado por el expropiado, estimando el valor del terreno y toda clase de indemnizaciones en pesos 985 el metro cuadrado de terreno á expropiar, El perito del ferrocarril expropiante, 4 foja 138, estima á au vez en la suma de 410 pesos moneda nacional la hectárea de tierra, dando por compensados los perjuicios sufridos con las ventajas que al expropiado proporciona la vía férrea.
3" Queel Juzgado, en vista de la enorme diferencia de apreciaciones de los peritos, para mejor preveer, resolvió nombrar un tercero, para que asuciado con el secretario, practicaran una inspeccion ocular, debiendo expedirse el primero en vista de los informes referidos, 4 Que á foja 149 se halla el acta de la inspeccion ocular y á foja 150 el informe del perito tercero, que avalúa enla suma de 6000 pesos el valor de la tierra, incluyendo doce años de ocupacion y los perjuicios ocasionados.
5 Quecon este informe, quedó el expediente listo para sentencia, Y considerando: 1° Que ninguno de los peritos establece la razón de su apreciacion respecto del valor venal de la tierra, limitúndose el del expropiado y el tercero 8 incluirlo en globo con los daños y perjuicios, 29 Que en este caso, queda librada al arbitrio del juez la apreciacion de ese valor venal, teniendo en cuenta que el terreno fué ocupado hace doce años, y que su valor de entónoes, era relativamente mínimo al que hoy ha adquirido por causa de la lfnea férrea y estaciones de la empresa expropiante que ha valorizado esas tierras.
La ley de la materia prohibe tener en cuenta ventajas hipotéticas (art, 16 de la ley citada), y ha de estarse solamente al valor de los bienes que hubieren tenido sila obra no hubiese sido ejecutada ni aun autorizada (art. 15, ibidem) y los peritos
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Año: 1897, CSJN Fallos: 69:351
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