por el precio y condiciones que en la misma se espresan; si bien dice que se estipuló como condicion para la perfeccion del contrato, la obligacion por parte del comprador, de entregar uchocientos pesos, "del precio de la venta, en el término de cinco horas.
2 Queademás, su apoderado, al contestar la demanda, declara, segun se ha visto, que la enunciada boleta fué firmada por Mernes y escrita por Vargas.
3" Que dada la declaracion espresa del demandado sobre la existencia del convenio celebrado con el demundante, respecto úá la venta de la propiedad en cuestion, es de todo punto innece sario entrar á considerar si los defectos de forma que se atribuyen á la boleta indicada, pueden producir la nulidad del con trato, desde que se ha reconocido la convencion que contiene, en las mismas formas y condiciones que ella espresa, y que son las que el demandante indica, 4" Que por la razon espuesta, es igualmente infundada la argumentacion basada en el hecho de que la boleta de venta solo contiene la firma de Mernes y no la del comprador, como en la circunstancia de no haberse redactado dos ejemplares de la misma, pues se ha comprobado con las declaraciones de los testigos D. Pompeyo Lemos y D. Eugenio Mainquy de fojas 28 y 29, que en presencia de dicha boleta se procedió ú estender la escritura de venta correspondiente, circunstancia que, como la de haber sido ella escrita por el mismo Vargas, revelan el perfecto consentimiento de ambos en tal contrato.
5" Que entónces corresponde solo averiguar, si la condicion que el demandante dice se estipuló como esencial para la terminacion de la venta, se ha probudo en legal forma, para decidir en su caso, que la falta de cumplimiento á la misma, por parte del demandante, bastaba por sí sola, para rescindir de hecho el contrato, como se pretende por aquel.
6" Que los testigos D). Severo Calderon y D. Vicente Alva
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Año: 1889, CSJN Fallos: 38:146
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