8 : y : METETE as FALLOS DE LA CORTE SUPREMA ( Que las partes, si disienten en la forma expresada, concuerdan en cambio a través del proceso en la fecha de despose- | sión (fs. 91 vta./93), que es el 15 de noviembre de 1948. Ellas no impugnaron las cifras de las pericias sobre los "ostos o el dictamen del Tribunal de Tasaciones, disintiendo, como se dijo, acerca del mejor método aplicable en la causa.
Esta manifestación tiene en cuenta que, no obstante tratarse de una posesión simbólica en los términos del acta mencionada, la actora hizo efectiva la explotación de la Empresa a título propio desde entonces, como lo corroboran distintas constancias de estos autos (fs, 125, 232 y sgts., 449, 454, 858 y afines) y del expediente número 201.416/54 (fs, 131), agregado por cuerda. | 4) Que es necesario también advertir que la determinación | jurisdiecional de justo valor es solamente aproximativa ante la imponderabilidad de algunos valores contenidos en la transferencia forzosa que determina la expropiación y ante la circunstancia inequívoca de que cada objeto en ella contenido requiere a veces un método diferente y no siempre el examen de su estado —verhigracia, el "stroboscópico"", para precisar si hay o no fatien en el bien— se realiza o se lo hace adecuadamente, Es que, como decía con verdad el Justice Lots D. Braxpeis "Valor es una palabra con varios significados. El que concierne a... procodimientos. .. en los llamados ensos de confiscación, es un valor especial con fines de fijar tarifas, no es el valor de cambio...
El valor llave y el de la concesión se excluyen de la base... El costo de desarrollar el negocio como el éxito financiero se excluyen... Pero obviamente son elementos importantes cuando se trata del valor de eambio; y cuando la comunidad adquiere por compra o expropiación los bienes de un concesionario una compensación debe ser pagada por esos valores... Del mismo modo que sucede entre comprador y vendedor el valor llave y el poder de ganancia, debidos a una efectiva organización son muchas vecos elementos más importantes que los bienes físicos..." (262 US 276). O como lo han expresado a su turno WiltrEN y WiLcox: "Valuation dependent on purpose" (epígrafe del parágrafo 42 de la obra Valuation of Public service corporations. Legal and economic phases of valuations for rate making and public purchase", second edition, 1928, 1, púg. 38). A esto debe añadirse la consideración de las diferentes cláusulas que pueden distinguir ciertas concesiones de otras, así como, naturalmente, las dificultades prácticas ya aludidas de cualquier método de valuación (Orce, Valuation under the law of eminent domain, parágrafos 246 y 247). Asimismo, dos bienes de idéntica naturaleza
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Año: 1962, CSJN Fallos: 254:456
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