con todos sus efectos y consecuencias, y asf en ninguna manera hubiera sufrido las pérdidas que menciona, Séptimo : Que habiénlose det-riminado en la escritura las dimensiones del terreno que se vendió, fijándose al mismo tiempo el precio de doce pesos por vara cuadrada, es evidente que se trata de una venta con indicacion de la superficie que contiene, puesto que éste se obtiene por una simple operacion aritmética con los factores conocidos, regida por consiguiente por el artíenlo 1345 del Codizo Civil, el cual acuerda al comprador cuando resulte una diferencia en menos de la superficie indicada en el contrato que exceda de un vigésimo del área total, el derecho de dejar sin efecto la compra.
Octavo : Que cualesquiera que sean los antecedentes privados que las partes hayan tenido respecto á la superficie del terreno y los motivos determinantes de la mensura prévia á la escrituracion, que tanto pueda ser lo que expresa la demandada con el temor ó duda de la parte del actor de que el terreno fuese menor que el indicado en la escritura, el juzgado debe atenerse únicamente á lo que ésta consigna de modo claro é intergiversable, puesto que las cláusulas 6 estipulaciones de una convencion constatada en escritura pública no son suceptibles de modificarse por actos verbales, siendo, por lo tanto, improcedente la prueba al respecto, y por lo mismo la vendedora debe imputarse á sí misma, si otra fué su intencion el no haberla consignado claramente en la escritura, Por estos fundamentos, fallo : absolviendo á doña Aurelia T, de Ghisolfi, de la demanda de daños y perjuicios, imponiendo á su respecto silencio al actor, declarando rescindido el contrato que expresa la escritura de foja 1, y mandando, en consecuencia, se devuelvan al comprador los quinientos pesos entregados á cuenta del precio y que cada parte pague sus costas, Notifíquese coneloriginal.
Virgilio M. Tedin.
Apoya a Universojus!
Compartir
70Citar Página
Para citar esta página puedes copiar y pegar la siguiente
referencia:
Año: 1897, CSJN Fallos: 68:107
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-68/pagina-107¿Has encontrado algún error en el texto?
Por favor, tenga en cuenta que los textos mostrados en esta página web pueden contener errores ortográficos o ser difíciles de leer debido al proceso de reconocimiento óptico aplicado a documentos antiguos extraídos de los PDF de la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. Puede acceder a los documentos originales en el siguiente enlace: CSJN en específico en el Tomo: 68 en el número: 107 . Se recomienda utilizar los textos proporcionados aquí solo con fines informativos y considerar la fuente original para una referencia precisa.
Si encuentras algún error o tienes alguna consulta, no dudes en contactarnos