De exprofeso como 1? 12 se coloca el campo de autos, para que del mismo gráfico surja más elara la conclusión. Em osta planilla precedente donde se sintetiza los valores comparativos venales de la zona entre 1945 y 1947, se aprecia que dichos valores oscilan entre 8 240 y $ 250 la hectárea. Estudiando el peritaje que corre de fs, 308 a 425 de estas actuaciones vemos que la venta 1" 1, según planill: precedente se encuentra a 22 km, de Gualeguaychú, azregando que se trata de un campo semejante a la fracción expropiada pero sin mejoras, Las ventas 1° 2 y 3 están también a más de 20 km. de Gualeguayehú y el precio promedio de las tres sobrepasa los $ 205, y 10 tienen mejoras, La venta n? 4 tiene muy pocas mejoras $ 5e trata de terrenos alejados de Gualeguayehú y bajos, La n° 5 se encuentra próxima a la estación Palavecino a 10 km. de Gualeguaychú y en 1945 se paga a razón de $ 415 la Ha. y no tiene mejora, La venta 1" 6 ofrece earneterístivas especiales que servirán de indico al proveyente por diversas razones:
a) dicha fracción de la expropiada tiene una extensión ensi igual, hb) sus mejoras se calentan en $ 70,000 y las de autos en $ 71.762,50 por el Tribunal de Tasaciones, ) se trata de un campo de buenas condiciones agricolas, según el informe, El mismo informe refirióndose al enmpo de antos express que "de aptitud agrícola indisentible", Estos términos permiten sostener con fundada razón que el campo San Lais es mejor.
d) mientras este último se enenentra a km. de la ein dad de Gualegnayehú, en otro se encuentra a 20 km. al oeste de dicha eiudad, €) y est campo, que es evidente tiene palpables desventajas, frente al San Lais expropiado en mitos, se vende en áulio de 1945 a razón de $ 350 la Ta., es decir 18 meses antes de la desposesión de este último, La venta n° 7 no puede ser de comparación pnés se refiere a un campo situado a 50 Jm. de CGualegnayehú, La n? 8 tamporo puede ser índice pues también la separan 50 km. de Gunleguayehú, y eomo se puede ver a fs, 421, el informe del Tri.
banal de Tasaciones expresa: "que la vendedora pudo obtener mejor preeio", Por esas razones no debe influir para fallar on respecto al promedio de preejos. La venta n° 9 se refiere Am esmpo situado a 30 km, a) norte de San Luis y si superfieie es el doble de la de autos, La venta 1? 10 obtiene un pro
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Año: 1954, CSJN Fallos: 229:161
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