tuvo en cuenta las operaciones efectuadas sobre los diez campos que se indican a fs, 23/29, seleccionando, para hacer la comparación, las operaciones correspondientes a los campos "El Mangrullo"" y "La Esperanza", que por la fecha en que .
se realizaron, 10/7/948 y 31/5/46, eran las que más se acercaban a la fecha de toma de posesión.
Los precios obtenidos por los distintos lotes de buena calidad correspondientes a los campos "El Mangrullo" y "La Esperanza", se detallan en las planillas agregadas a fs, 29 y 30 del expediente adjunto, de las que AurEe UNO, una vez efectuadas las debidas correcciones para col rar todos los lotes en igualdad de condiciones como desocupados, dichas ventajas arrojaron un resultado total de $ 2.381.340,50 sobre 1.999 Has.
3.291 mts? de campo de buena calidad desocupado, vendidos en lotes de superficies aproximadas a 60 hectáreas, A los efectos de la comparación con el campo expropiado, esos precios fueron motivo de las siguientes correcciones: a) por superficie, teniendo en cuenta que a medida que aumenta la superficie de un se: el valor del mismo disminuye; b) qe desocupación, teni en cuenta E los o "Bella Vista" y "La Sepultura" tenían en el momento de la desposesión 3.123 Has Sopaños por cslenes y queen en cales efes tuados se había o mejor precio por los lotes desocupados que por los ocupados; y €) por ubicación, teniendo en cuenta que el inmueble expropiado está mejor ubicado que los otros dos con respecto al camino pavimentado en un caso y a o poblados en se. — compensación istintos coeficientes adoptados dió como resultado, después de algunas rectificaciones, un coeficiente definitivo de reducción del 10 en las hectáreas mena y de 1150 e las hectáreas ocupadas (ver fa, 31, - 63 y 64 del exp. adjunto.). a Po tener permitieron ehtener los sente valores unita por rea: a) para el campo primera ententrás desocupado, cuya extensión era de 1.102 Has, $ 1,98 b) para el campo de puimera enteroría, ocupado, cuya extensión "e pc .123 Has, 07,07, $ he ATA eampo de segunda categoría desocupado, o sea , lo que daba para todo el inmueble un avalúo de $ 4.412.207,38, libre de mejoras.
paró de la hue de que la expiación tipo de campo y nes part a que la exp! y de la zona era la siguiente: maíz 57, o lino 19 5, y pastoreo 5, adoptando los rendimientos medios que se enuncian a fx. 36, 0 sea: maíz 25 qy., trigo 14 qq. y lino 8 qu.
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Año: 1951, CSJN Fallos: 221:565
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