D. Patricio Martinez se negó á confirmar el contrato, y demandó á D. Manuel Cires para que se declarara nulo el contrato de locacion firmado por Leonard, y se le obligara á desalojar la casa.
Fallo del Juez Seccional.
Buenos Aires, Setiembre 16 de 1876.
Vistos: estos autos iniciados por D. Patricio Martinez contra D. Manuel Cires sobre nulidad de un contrato de arrendamiento celebrado por D. Marcos Leonard y el demandado y Considerando: 1° Que las partes están conformes en que la validez 6 nulidad del arrendamiento cuestionado depende de las facultades acordadas 4 Leonard, en el poder de f. 24, pues aun cuando se invoca, por el demandado, el artículo 75 del mandato del Código Civil, y se acompaña un contrato celebrado entre Martinez y Boqué, no podia haber juicio sobre la preferencia al arrendamiento sinó entre los interesados.
2" Que por los términos del mencionado poder, se vé que Leonard habia sido especialmente facultado para el arren— damiento y no encargado de buscar arrendatarios como lo pretende Martinez, pues para esto no se precisaba poder, mientras que lo primero se confirma con la enumeracion de sus facultades, fijar el precio, el término y demás condiciones, lo que escluye la facultad de desaprobar el arrendamiento de Leonard, pues estas facultades estarian entónces sin sentido ni valor alguno, lo que no es legal suponer.
3° Que aunque es verdad que segun el dicho poder, D.
Patricio Martinez debe firmar los contratos que hiciera Leonard en virtud del poder, no es menos cierto que puede
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Año: 1876, CSJN Fallos: 18:361
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