Código como poseedor de buena fé mientras no le sean abonadas todas las mejoras úliles y necesarias que tiene hechas en el fundo, sobre lo que ha iniciado demanda contra Walrrond que está pendiente y se sigue por cuerda separada, invocando para ella el art. 78, tit. 20, lib. 3" y los arts. 1° y 2" del tít. 20, Sec. 2", lib. 4" del Cód.
Civil.
30 Que estando recien iniciado el juicio sobre mejoras como poseedor de buena fé por parte de Carrion, no es aplicable en este caso el art. 78, tít. 9", lib, 30 del Código, el cual concede el derecho de retencion al poseedor de buena (é que haya hecho mejoras útiles y necesarias, lo que no está declarado aun en este caso y es materia del juicio que está aún pendiente.
40 Que tampoco proceden en este caso los arts, 19 y 20 del tít. 20, Sec. ?', lib. 49, porque en ellas se supone la calidad de acreedor al poseedor para gozar del derecho de retencion, cuya calidad no existe en el presente caso, por no estar declarado tal por sentencia, siendo este el punto sub-judice en el juicio de mejoras pendiente, cuya doctrina se confirma al final de la nota del art.
10, donde se demuestra que no puede estenderse el derecho de retencion al presunto acreedor, mientras la obligacion que demanda no proceda ó traiga su origen de un contrato ó cuasi contralo entre las partes lo cual no existe entre Walrrond y Carrion.
50 Que afinado el juicio de reivindicacion del fundo promovido por Walrrond y declarado este de propiedad de sus causantes, Carrion ha cesado en su carácter de poseedor en el sentido jurídico de la palabra convirtiéndose en un simple tenedor de la cosa, como lo prescribe el art.
112, inc. 59 del tit 2, lib. 3" del Código Civil.
Go Que estando siempre afectado el valor de las me
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Año: 1873, CSJN Fallos: 14:451
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