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der esta clase de instramentos en donde existen Escriba- —nos con Registro; — 2". porque la matriz no ha sido extendida en protocolo sino en el libro de actas como se vé en el testimonio presentado y á foja 258 vuelta, y segun los artículos 957 y 958, Código Civil, estos son requisitos sustanciales para la validez de las escrituras públicas; y 4. porque segun lo declara el mismo oficial público que la extendió, foja 258, los testigos citados en ella no estuvieron presentes al acto. lo que se confirma por la falta de la firma de éstos en la escritura matriz, informe de foja 248, y la declaracion de no de ellos, de no recordar haber hecho tal cesión en su presencia.

Pero la obligacion en que Muller se constituye por el tlocumento simple de foja 4, de escriturar á Gollan el campo comprado por él á Gularza, no puede decirse que sea una transferencia del inmueble porque la propiedad de estos solo se transfiere por escritura pública. artículo 1184 ; es una simple obligacion de hacer como lo definén los artenlos 1185 y 1187 del Código citado; y en tal concepto han podido cederse las acciones y derechos que de ella nacen en la forma escrita estatuida en general para probar loscontratos cuyo valor excede de 200 pesos, artículo 1193; y la cesion hecha así queda legalmente concluida pasando la propiedad del crédito al cesionario con la entrega del título si existiese, artículo 1457, sin ser necesaria la escritura pública como forma especial.

Así, pues, la cesion queda comprobada por el mismo instrumento de f.... que aunque nulo como escritura pública, es, siu embargo, un documento privado, art. ..., cnya autenticidad no ha sido negada por los que intervinteron en él como partes, y que asociado úá las declaraciones de f... prueba plenamente.

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Año: 1892, CSJN Fallos: 49:423 
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-49/pagina-423