corresponda ningún otro pronunciamiento. En efecto, la eventual responsabilidad del órgano comunal no pued: ser discutida en este expediente toda vez que no media pretensión procesal alguna planteada con suficiente aptitud a su respecto (1).
ROBERTO TELLO y OTROS v. PROVINCIA ve BUENOS AIRES
EXPROPIACION: Indemnización. Determinación del valor real. Generalidades.
Para fijar el monto de la indemnización expropiatoria es de decisiva importancia el dictamen del Tribunal de Tasuciones previsto en el art. 15 de la ley 21.499, en razón de la fuerza probatoria que supone la idoncidad técnica de sus integrantes, los elementos de convicción en que se fundan y el grado de uniformidad con que se expiden, y a sus conclusiones debe estarse si no median hechos concretos reveladores de error u omisión manifiesta en la determinación de los valores.
EXPROPIACION: Indemnización. Determinación del valor real. Mejoras.
Tratándose de mejoras útiles (art. 591 del Código Civil) realizadas durante la vigencia de la locación —en el inmueble sujeto a expropiación— y concluida aquélla por vencimiento del plazo, mo estaba a cargo de los locadores restituir su valor al inquilino por mo tratarse de ninguno de los Casos previstos en el art. 1539 del citado código, ni constar que los primeros hubiesen dado autorización para hacerlas y se hubieran obligado a pagarlas art. 1540 y 1543 del Código Civil). Ello implica que al fenecer el plazo, quedaron definitivamente incorporadas al patrimonio de los expropiados art. 2571, Código Civil) y su valor debe ser incluido en la indemnización expropiatoria.
EXPROPIACION: Indemnización. Otros daños.
La indemnización sólo comprende el valor objetivo del bien y los daños Que sean consecuencia directa e inmediuta de la expropiación (art. 10, ley 21.499), lo que conduce a desestimar el reclamo referido a los alquileres adeudados, toda vez que los expropiados no han invocado, concretamente, Otros que mo scan las deudas por alquileres no pagados que, como es obvio, ninguna relación guardan con los que derivan de la privación de la propiedad.
1) 20 de diciembre.
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Año: 1984, CSJN Fallos: 306:2081
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