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" FALLOS DE LA CORTE SUPREMA eida por la explotación que en esa tierra se hacía, siendo en as rubros de costos teóricos, intereses teóricos, ete., medios con los que, como ha ocurrido, se corre el riesgo de terminar en e e peda ea fal Ay le e; ate Mrmeedimitato son - tanto —] «a enso de parcelas que parecen tener como raci destino e cultivos intensivos, ete. En síntesis, si bien debe reconocerse At AA sincero esfuerzo por deducir preci renta, por razones expuestas, resulta un recurso discutible e inapropiado, que a lo más debió emplearse como corroborante del fundamental antecedente —precios de venta— pero que de ninguna manera es posible aceptar como único elemento de juicio. En mérito a todo ello el infrascripto entiende que el precio aconsejado por dicha comisión y que rectifica en su error material este perito cuando lo reproduce, debe desestimarse indebiA] —— TT Mori:

mente inferior al valor real.

El ingeniero Cozzi emplea en cambio el procedimiento de tasación más aconsejable y eficaz, o sea el de deducir precios comparando ventas similares u homogentizadas. Pero su informoon perito una serie de olijeciones que impiden aceptario, eomo Ae silente: E) qe recien ea ventas DE la mlida indispensable para admitirlas como antecedentes auténticos; b) no las ubica; e) no indica sus demás características peculiares; d) no emplea en su caso los métodos de reducción, actualización, ete., que permitan el aprovechamiento pretendi do; e) cita es no toleran comparación por su distinta ii distancia, ete.: 1) pretende deducir el precio del inmueble haciendo en éste una teórica subdivisión que constituye una ganancia hipotética típica; g) por esa razón Epa de Más de O Mete aunque el recurso em por este. sea mejor, sus fundamentos y conclusiones son pasibles de una crítica que e tua de «que ar detede el reno que aconsejo, evidente.

mente excesivo respecto del valor del e Finalmente el ingeniero Monini ha presentado un trabaje inobjetable en lo que se refiere a información técnica general, recurso de tasación empleado y aporte de serios antecedentes debidamente ubicados, discriminados y tratados. ParticularPA Ap? epa Migue ad te en curva normal de valorización las bruscas oscilaciones de precios típica del anormal momento económico actual, Pero,

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Año: 1951, CSJN Fallos: 220:460 
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-220/pagina-460