malidades legales, ni se expresan los datos esenciales, como ser la ubicacion, extension y linderos de los inmuebles y sólo lo firma el comprador y el martillero, Si el juez mismo cuando autoriza una venta, es decir, autentica ez post (acto el acto del remate, necesita, para que tenga eficacia el instrumento que subscribe por el deudor, que sea autorizado por el notario y dos testigos, con cuánta más razon no necesitará la intervencion del escribano actuario el acto mismo del remate que produce la mutacion del derecho, levántase el acta respectiva con las formulidades necesarias, haciendo constar que se han llenado los requisitos exigidos por la ley, en garantía del ejecutado, del ejecutante y del comprador mismo. Cuandoel artículo 979, in ciso 40, Código Civil, declara instrumentos públicos elas actas judiciales hechas en los expedientes por los respectivos escribanos y firmadas por las partes en los casos y en la forma que determinen las leyes de procedimientos y las copias que de esas actas se saquen por órden del juez ante quien pasaron, segura— mente no se ha referido á esos boletos que autorizan solamente ! los martilleros. El instramento del remate á que se refiere el fallo citado de la Corte y los artículos 979 y 1184 del Código Civil, no puede ser otro que el acta autorizada por el escribano y suscrita por el martillero, dos testigos y el ejecutado, si estuviese presente en el acto, Sin estas formalidades esenciales se daría lugar á grandes fraudes. El martillero pondría 6 no la bandera de remate; abriría 6 no el acto á la hora fijada; recibiría ú no las posturas; adjudicaría los bienes á quien le diera la gana, sin control y hasta podría ser comprador, por precio vil y por interpósita persona, presente ó ausente, real ó ficticia, para dar aliento más tarde á su propia casa de remate, por cuenta propia, si es que no hubiera confabulacion con el mismo ejecutante para hacer producir lo menos posible á los bienes á rematarse, 3» Que ningun perjuiciu sufre un ejecutante honrado con que Ly
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Año: 1900, CSJN Fallos: 89:317
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