Art. 969 del Codigo Civil y Comercial


    C.C.C. Comentado >> LIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES >>
    TITULO II - Contratos en general >>
    CAPITULO 2 - Clasificación de los contratos >
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    Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios, sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración del contrato.

    I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto

    El Código Civil no definía de modo expreso la categoría de los contratos formales. Pero obviamente el Código se refería a la forma tanto de la manifestación de la voluntad en general (arts. 915 y ss.) como de los contratos en particular (arts. 1180 a 1189). El Código Civil y Comercial adopta la siguiente metodología: En la Sección 3a. del Título IV del Libro Primero, trata de la "Forma y prueba del acto jurídico" (arts. 284 a 288). En el Capítulo 7 del Título II del Libro Tercero aborda la forma de los contratos (arts. 1015 a 1018). En el Capítulo 8 del Título II del Libro Tercero se refiere a la prueba de los contratos (arts. 1019 y 1020). En el Capítulo 2 del Título II del Libro Tercero incluye el art. 969 que examinamos que no se limita, como veremos, a clasificar los contratos en formales y no formales, sino que contiene alguna previsión que excede de ello y condensa algunas soluciones que el Código Civil regulaba en preceptos separados. Esta superposición de regulaciones torna compleja la interpretación del Código Civil y Comercial en esta materia. Cabe finalmente señalar que el Proyecto de 1998 contenía también una norma que distinguía los contratos en formales y no formales (art. 912) pero el texto del art. 969 del Cód. Civ. y Com. no coincide con aquella norma del Proyecto.

    II. Comentario

    1. Contenidos del artículo Los arts. 966 a 968 definieron las distintas categorías de contratos, a través de sus caracteres esenciales. En el art. 969 la expresión es totalmente distinta pues no se dice qué es un contrato formal o las distintas maneras en que la formalidad puede presentarse (absoluta, relativa, ad probationem, solemne, según los criterios generalmente reconocidos por la doctrina), sino que se entra directamente a establecer los efectos que produce el incumplimiento de la forma exigida por la ley. Con esta metodología encontramos tres normas dentro de este artículo: La que establece la sanción de nulidad para la hipótesis de incumplimiento de la solemnidad exigida como recaudo de validez. La que establece que el contrato para el cual la forma no es un recaudo de validez, que vale como contrato en el que las partes se obligaron a cumplir con la forma. La que se refiere a los contratos para los que no se requiere una forma determinada. 2. Primera regla: contratos para los cuales se exige la forma como requisito de validez (solemnidad absoluta) Se trata de los contratos que la doctrina considera solemnes absolutos; la importancia radica en que al estar la forma exigida como requisito de validez del negocio, éste es nulo si la forma no ha sido satisfecha. Y, por ello, ninguna de las partes puede requerir que se satisfaga la forma exigida por la ley. En este párrafo se reitera la solución del art. 285 referido a la forma impuesta al acto jurídico. Un supuesto de contrato sujeto a una solemnidad absoluta es la donación de cosas inmuebles, de cosas muebles registrables y las prestaciones periódicas y vitalicias (art. 1552). 3. Segunda regla: contratos de solemnidad relativa 3.1. Noción Son aquellos contratos en los que una forma es requerida pero no bajo pena de nulidad. En tal caso la solución del Código Civil y Comercial es que el contrato no queda concluido como tal, pero vale como contrato en el cual las partes se obligan a cumplir con la formalidad. Es una hipótesis de conversión del negocio jurídico; esto es, el contrato vale como el de menores requisitos, y obliga a satisfacer los recaudos de forma exigidos para que se produzcan los efectos perseguidos por las partes. 3.2. Relación con el Código Civil Se advierte que la solución es la misma que preveía el art. 1185 del Cód. Civil. 3.3. Efectos del contrato Durante la vigencia del Código Civil se discutió si el contrato celebrado sin la forma exigida por la ley era ya un contrato obligacional definitivo y por lo tanto produce los efectos propios del negocio de que se trate: dar la cosa, pagar el precio, etc.; o si sólo causaba la obligación de instrumentar, configurándose entonces un contrato preliminar (en esta orientación López de Zavalía, Bueres). El Código Civil y Comercial ha tomado partida por esta última solución: el contrato que no satisface la forma exigida por la ley vale sólo como contrato que obliga a extender el contrato definitivo con la forma exigida por la ley. 3.4. Contratos sujetos a forma determinada En cuanto a los contratos en los cuales se exige una forma determinada, remitimos al comentario del art. 1017 que enumera los que deben ser hechos en escritura pública: los contratos sobre inmuebles, los que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles, los actos accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública y los demás que por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser otorgados en escritura pública 4. Tercera regla: formas probatorias La regla general es la libertad de formas (arts. 1015 y 284). La exigencia de una determinada forma puede emanar de la ley o de la voluntad de las partes (arts. 284, segunda proposición; y 1017, inc. d). Por lo que cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada, ella tiene una finalidad puramente probatoria. Al respecto hay que tener en cuenta el art. 1020 conforme al cual "los contratos en los cuales la formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de haber sido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba instrumental o comienzo de su ejecución".

    III. Jurisprudencia

    Habida cuenta la solución de la segunda proposición del artículo, conserva vigencia la jurisprudencia que entendía que el contrato de compraventa celebrado por instrumento privado es un contrato que obliga a otorgar la escritura pública pero no tiene otros efectos.

    Comentario Infojus del Art. 969 del C.C.C.N

    El articulo-969, se relaciona con el/los artículo/s antiguamente en el Código Civil Velezano
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    Artículo actualizado vigente de la Republica Argentina
    Fecha de vigencia: apartir del 1 de Agosto del Año 2015
    Fuente de información: infojus: Fuente: Infojus Codigo Comentado
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