nacional la cuadra cuadrada, que es el precio é que la misma Municipalidad pagó los de Jorge Gowland, lindero; que el 9 de Agosto del año 1888, se vendió 6 una y media cuadra al Este de la Chacarita, á veintitres centavos la vara cuadrada, por el señor Okencio, una extension de 104.000 varas cuadradas; y finalmente, que hace 15 meses que el mismo señor Dufour ofreció en venta los terrenos que nos ocupin, á razon de cincuenta centavos el metro cuadrado, no habiendo quien le ofreciera siuo cuarenta; estando en ese punto avaluado para el cobro de la contribucion directa, enla quinta parte del precio que les ofreció, Además, puedo agregar que, posterior úesa fecha, la testamentaría de Doña Petrona Arballo, vendió para la misma línea, el terreno que ésta orupa, lindando con el del señor Roncoroni por el Oeste, á razon de treinta centavos moneda nacional, incluso toda indemnización, como puede eonstatarse en el registro de Don Mariano Orma, fecha 14 de Junio de 1887, y Don José Blanco al precio de veinte centavos, registro J. A. Villalonga, Enero 19 de 1888. La avaluacion de contribucion directa para esc año no es mayor. q En cuanto al fraccionamiento, el terreno es un cuadrilátero, como lo demuestra el plano adjunto, un terreno que ha estado baldío hasta ahora que se ha establecido un horno de ladrillos, cercado con postes y alambrado, y sin vereda; ha producido renta, que podría producirla solamente destinándolo para horno, con el objeto de que produzca algo; no contiene ningun edificio.
Reconozco sin embargo, que el terreno del señor Dufour se encuentra en las condiciones de un terreno urbano: es decir, que su valor lo rige la proximidad á esta capital, y la perspectiva de ser destinado á la edificacion en un tiempo más ó ménos próximo; como sucede siempre, este valor le ha anticipado la especulacion. De otra manera, no sería posible explicar el precio eleradísimo de la propiedad en aquellos logares.
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Año: 1891, CSJN Fallos: 44:224
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