N 188 FALLOS DE LA SUPREMA CORTE atrás, y desde entónces, el valor de la propiedad en la Capital había aumentado.
Que despues de la oferta de 190.000 pesos, D. Salustiuno Galup ofreció por la casa 240.000 pesos, segun lo comprueba la carta que presentó, precio que el Sr. Blaquier lo rechazó por considerarlo sumamente bajo, á pesar de que Galup le aseguró que el comprador tomaría á su cargo todos los gastos y contingencias de la espropiacion, Que el 7 de Diciembre de 1888, se vendió en público remate y por órden judicial, la casa contigua á la del Sr. Blaquier de propiedad de la testamentaría de D° Juana Undiano de Coulin; no teniendo esta propiedad frente á la Avenida y siendo el edificio poco menos que ruinoso.
Que el precio que se alcanzó fué el de 563 pesos la vara cuadrada, 6 ses 752 pesos el metro cuadrado.
Que segun este antecedente, el solo terreno del Sr. Blaquier, que se compone de 18 varas de frente por 36 de fondo, componiendo una superficie de 648 varas cuadradas 6 sean 486 metros, importaría la suma de 364.428 pesos.
Que este valor, lejos de exajerado, debe reputarse bajo, pnes D. Gregorio Soler le ofreció la suma de 50.000 pesos por los 35 metros más 6 menos que restan sin ser afectados por 1 Aveninida, segun Jo comprueba la carta que tambien presentó.
Que en consecuencia, el Sr. Blaquier aprecia el terreno y el edificio, en esta forma :
486 metros á razon de pesos 750 con 66, segun la venta judicial antes citada. y 364,820 76 Valor del edificio alto y bajo, todo de primera calidad................. » 60.000 Perjuicios por tener que abandonar la casa habitacion................. » 40.00 Total. .............. $ 484,820 64
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Año: 1889, CSJN Fallos: 37:188
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