ARTICULO 3118 del C.C. Velez Argentina


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    ARTICULO 3118 .- Los que no pueden válidamente obligarse, no pueden hipotecar sus bienes; pero la hipoteca constituida por un incapaz puede ser ratificada o confirmada con efecto retroactivo, cesando la incapacidad.


    Nota:3118. DURANTON, t. 19, núms. 343 y sigts. GRENIER, t. 1, núm. 42. En contra: AUBRY y RAU, § 266 y nota 29. TOULLIER, t. 7, núm. 524, TROPLONG, t. 2, núm. 487, trata la cuestión tan agitada entre los jurisconsultos, de si la ratificación sólo produce su efecto desde el dí­a que se haga, o si tiene efecto retroactivo a la época en que se celebró el contrato. Cuando hablamos del efecto retroactivo de la ratificación, suponemos en el contrato una nulidad meramente relativa, que es la única que puede ser confirmada, y no una nulidad absoluta. La nulidad relativa sólo puede ser opuesta por el incapaz, y no por el tercero con quien el incapaz hubiese contratado, y así­, un segundo hipotecario no podrí­a alegar un perjuicio a su derecho, cuando un menor ratificase en la mayor edad la hipoteca que hubiese constituido en la minoridad.

    Se entiende que la ratificación es sin perjuicio del tercero; por consiguiente, si un tercero, antes de la ratificación y después que el deudor ha adquirido la capacidad de contratar, hubiese recibido de él una hipoteca sobre el mismo inmueble, el primer acreedor no podrí­a prevalerse de la ratificación para pretender que su hipoteca era anterior.

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    LIBRO III
    - DE LOS DERECHOS REALES
    >>
    TITULO XIV
    - De la hipoteca
     >>
    CAPITULO I
    - De los que pueden constituir hipotecas, y sobre qué bienes pueden constituirse
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