Art. 1084 del Codigo Civil y Comercial


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    CAPITULO 13 - Extinción, modificación y adecuación del contrato >
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    Configuración del incumplimiento. A los fines de la resolución, el incumplimiento debe ser esencial en atención a la finalidad del contrato. Se considera que es esencial cuando: a) el cumplimiento estricto de la prestación es fundamental dentro del contexto del contrato; b) el cumplimiento tempestivo de la prestación es condición del mantenimiento del interés del acreedor; c) el incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene derecho a esperar; d) el incumplimiento es intencional; e) el incumplimiento ha sido anunciado por una manifestación seria y definitiva del deudor al acreedor.

    I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto

    El artículo recibe la doctrina del art. 1204 del Código de Vélez y explicita el contenido de los pactos a los que hacía referencia el tercer párrafo del artículo citado. Los dos primeros incisos recogen lo que disponía el tercer párrafo del art. 1204 del Código de Vélez, que expresaba" Las partes podrán pactar expresamente que la resolución se produzca en caso de que alguna obligación no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolución se producirá de pleno derecho y surtirá efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver" . El artículo concuerda con lo previsto en el art. 1049 del Proyecto de Código Civil de 1998 para la República Argentina que expresa: "art. 1049. Configuración del incumplimiento. A los fines de la resolución del contrato se considera que una parte incurre en incumplimiento: a) Si no realiza una prestación íntegramente adecuada a lo convenido. b) Si manifiesta a la otra parte que no cumplirá. c) Si aseguró la existencia o la subsistencia de una circunstancia o situación, de hecho o de derecho, y ella no existe o no subsiste. Los incs. a) y c) se aplican sin perjuicio de lo dispuesto en la Sección Octava del Capítulo IX de este Título". Los incs. a) y b) del artículo vigente se corresponden con el inc. a) del Proyecto de 1998, el inc. e) con el inc. b) del Proyecto referido. Los actuales incs. c) y d) carecen de correlato en el Proyecto de 1998.

    II. Comentario

    1. Ámbito de aplicación El art. 1084 prevé cuál es la magnitud del incumplimiento que habilita la resolución por parte comisorio pero, a diferencia del texto derogado (tercer párrafo del art. 1204) el nuevo Código no restringe sus previsiones al supuesto de pacto expreso, sino que es aplicable a ambos supuestos, pacto comisorio expreso y tácito. 2. Carácter significativo de la prestación incumplida No cualquier incumplimiento habilita la resolución por pacto comisorio. La resolución sólo procede ante un incumplimiento significativo, es decir un cumplimiento relevante. No insignificante (Albaladejo, Díez Picazo). Sólo un incumplimiento nuclear, importante habilita el pacto comisorio (Lorenzetti). El fundamento es en definitiva buena fe. Ambos incisos apuntan a establecer qué es una prestación determinante de la celebración del contrato, sin la cual lo concertado carece de razón de ser. A su vez revestir tal carácter significativo es un requisitos de precedencia de la resolución implícita (tácita) según el inc. a) del art. 1088. El incumplimiento significativo debe ser de una obligación principal en el contrato (también en tal sentido el Cód. Civil holandés de 1992, art. 265.1 L.6), es decir, de una cuya obtención haya sido la causa en la celebración del contrato por parte del acreedor (Albaladejo; Alterini; Díez Picazo; Lavalle Cobo; Vélez Torres). Un principio análogo también ha sido recibido por la regla 7.3.1. de los Principios de UNIDROIT que utiliza la caracterización de " esencial" como lo hace el Código. También los arts. 49.1 y 73.1 y 2 de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías utiliza la misma voz. Por su parte el art. 1054 inc. a) del Proyecto de Código Civil de 1998 para la República Argentina califica el incumplimiento requerible como "significativo". Si el incumplimiento es parcial sólo será significativo si el acreedor no hubiese celebrado el contrato sin esa prestación (Cifuentes- Sagarna). Sin embargo, en este tema como en el análogo de la exceptio non adimpleti contractus , no es posible establecer pautas rígidas, sino que el grado de incumplimiento, en definitiva, deberá apreciarse conforme a las circunstancias y a la luz de la buena fe (López de Zavalía) y el principio de conservación del contrato (Lavalle Cobo). 3. Incisos a) y c) El Código caracteriza como incumplimiento significativo dos situaciones diferentes. En primer término que el cumplimiento estricto sea fundamental dentro del contexto del contrato. Adviértase que puede serlo no sólo si se ha pactado expresamente sino también si del contexto contractual resuelta que el cumplimiento análogo, aunque no estricto es insuficiente. Pero, tal relevancia debe ser conocida o poder ser conocida por el incumplidor. ¿Puede sostenerse que un cumplimiento estricto es fundamental en un contrato escrito si no se estableció expresamente? Aunque en principio pareciera que no, debe tenerse presente la regla del art. 961 del Código, esta norma, muy similar a la contenida en el art. 1258 del Cód. Civil español, establece " Art. 961. Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor". Es decir que aunque no esté expresamente pactado como cláusula en un contrato escrito, lo mismo deberá considerársela incluida si la importancia del cumplimiento estricto ha sido o pudo haber sido de conocimiento del deudor incumplidor. El inc. c) contiene una previsión análoga a la del inc. a): "...a los fines de establecer la esencialidad del incumplimiento se debe tomar en cuenta entre otras circunstancias si 'priva sustancialmente a la parte perjudicada de lo que tenía derecho a esperar en virtud del contrato' , o si 'el cumplimiento estricto de la obligación insatisfecha era esencial dentro del contrato'" (Lorenzetti). La formula del inc. b) coincide con el art. 2014 del Cód. de Lousiana de 1984 y la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías (ley 22.765). 4. Inciso b) El inc. b) recoge la misma idea que el inciso anterior, pero destacando la oportunidad del cumplimiento. La referencia a que el cumplimiento tempestivo de la prestación es condición resulta equívoca por utilizar en un contexto normativo una voz " condición" que en el mismo Código tiene un significado preciso. Condición no es, porque si fuese condición sería resolutoria y al cumplirse se extinguiría la condición como si no hubiese existido, mientras en el pacto comisorio se pena el incumplimiento de una obligación existente e insatisfecha. En síntesis, el Código considera que el cumplimiento extemporáneo es incumplimiento significativo si el cumplimiento tempestivo de la prestación es requisito del mantenimiento del interés del acreedor. Pero el mantenimiento de interés del acreedor remite al instituto de frustración del fin del contrato, frustración de la causa del contrato o frustración de la finalidad como llama a la institución el art. 1090, porque si el interés del acreedor se pierde insatisfecho, aunque el contrato pueda cumplirse, no satisfacerá la finalidad que la parte tuvo en mira al celebrar el contrato. A su vez, la caída de dicha finalidad acarreará la caída del contrato en virtud de la necesidad de concurrencia de la causa no solo en la concertación del contrato sino en sus subsistencia conforme a la previsión del art. 1013 que expresa " Art. 1013. Necesidad. La causa debe existir en la formación del contrato y durante su celebración y subsistir durante su ejecución. La falta de causa da lugar, según los casos, a la nulidad, adecuación o extinción del contrato " . 5. Inciso d) El inc. d) autoriza la resolución por pacto comisorio si el incumplimiento es intencional, es decir si concurre en el deudor concurre dolo como incumplimiento voluntario de las obligaciones; pudiendo cumplir decide no hacerlo cualquiera sea su motivación. 6. Anuncio de incumplimiento Finalmente, puede ocurrir que el deudor anuncie en forma seria y definitiva que no cumplirá. Frente a la seriedad del anuncio efectuado por el deudor, con las notas de seriedad y definitividad (es decir no mera postergación), carece de exigibilidad tanto la el requerimiento a cumplir como el otorgamiento de plazo alguno para el cumplimiento (Lavalle Cobo) como lo resolvió la SCBA en 1979 (comp. Mayo- Tobías). Es la situación que se conoce como automora (Padilla) en la que el deudor manifiesta expresamente su voluntad de incumplir definitivamente la prestación a su cargo lo que configura dolo como incumplimiento voluntario de las obligaciones a su cargo. El concepto también está recibido en el art. 1088 inc. c) que establece que bajo esa circunstancia el requerimiento es innecesario. 7. Incumplimiento parcial de ambas partes Puede ocurrir que ambas partes estén incursas en incumplimientos parciales y recíprocos m ora recíproca en cuyo caso no procede la aplicación de pacto comisorio alguno sea expreso, sea tácito (Lavalle Cobo).

    III. Jurisprudencia

    1. El incumplimiento debe revestir gravedad (SCBA, JA 2002 - II, síntesis; CNCiv ., sala E, 13/6/1975, LA LEY, 1975- C, 369; sala A, 16/3/1978, JA, 1979 - III -453; íd, 20/11/1977, LA LEY, 1978 - C, 43; CNCiv ., sala D, 6/9/197 9, LA LEY, 1980 - A, 42); pero si ambas partes incurren en incumplimiento el pacto comisorio es inaplicable ( CNCiv ., sala J, 17/12/1996, LA LEY, 1998 - D, 457). 2. Es innecesario el requerimiento si el deudor manifestó expresamente su voluntad de incumplir en forma definitiva (SCBA, 14/8/1979, ED, 86 - 538). 3. El pacto comisorio no puede ejercerse cuando media incumplimiento de ambas partes ( CNCiv ., sala L, 30/10/2001, LA LEY, 2002 - B, 5791). 4. A fin de justificar la procedencia del pacto comisorio el incumplimiento contractual debe tener tal magnitud y comprometer seriamente la suerte del contrato como para que la parte afectada, de haberlo previsto, no lo hubiera celebrado en las mismas condiciones ( CNCiv ., sala L, 17/7/2007, LA LEY del 22/01/2008, 3, DJ, 2008 - II - 85, con nota de José Fernando Márquez).

    Comentario Infojus del Art. 1084 del C.C.C.N

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    Artículo actualizado vigente de la Republica Argentina
    Fecha de vigencia: apartir del 1 de Agosto del Año 2015
    Fuente de información: infojus: Fuente: Infojus Codigo Comentado
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