Art. 1081 del Codigo Civil y Comercial


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    CAPITULO 13 - Extinción, modificación y adecuación del contrato >
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    Contrato bilateral. Si se trata de la extinción de un contrato bilateral: a) la restitución debe ser recíproca y simultánea; b) las prestaciones cumplidas quedan firmes y producen sus efectos en cuanto resulten equivalentes, si son divisibles y han sido recibidas sin reserva respecto del efecto cancelatorio de la obligación; c) para estimar el valor de las restituciones del acreedor se toman en cuenta las ventajas que resulten o puedan resultar de no haber efectuado la propia prestación, su utilidad frustrada y, en su caso, otros daños.

    I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto

    A consecuencia de la extinción del contrato por una vicisitud posterior a su celebración deben restituirse las prestaciones recibidas. En el Código de Vélez no había una norma claramente directiva de qué reglas aplicar, por eso se invocaba las reglas de la nulidad, las aplicables a la condición resolutoria, las ingerentes a la devolución de cosa a su dueño y las de la restitución por haberse efectuado un pago sin causa (V. Alterini, A. ) Ambos artículos se corresponden con los arts. 1044 y 1045 del Proyecto de Código Civil de 1998 para la República Argentina a los que se les ha mejorado la técnica legislativa. Mientras el art. 1080 se corresponde totalmente con el art. 1044 del Proyecto referido, el art. 1081 tiene tres modificaciones no sustanciales. En el inc. b) se sustituyó en el original la expresión " Las prestaciones que han sido realizadas" por la expresión más específica de " las prestaciones cumplidas" . También en el mismo inciso se sustituyó la redacción en sentido negativo que tenía el art. 1045 en la frase " si son divisibles y no han sido recibidas con reserva de no tener efecto cancelatorio de la obligación" , por " han sido recibidas sin reserva respecto del efecto cancelatorio de la obligación" . Finalmente en el inc. c) del mismo artículo se sustituyó la referencia a la " parte no incumplidora" por la más directa de " acreedor" .

    II. Comentario

    1. Reglas aplicables El art. 1080 es claro al remitir a las reglas de las obligaciones de dar para restituir, previstas en los arts. 759 a 761. Es una opción más precisa que la que sería remitir a lo concerniente a la obligación de restituir a al dueño, por la muy sencilla razón que nada hace presumir que el acreedor de la restitución sea el dueño en todo caso este último enfoque sólo habría sido aplicable a la extinción de los contratos que constituyen título para la constitución de derechos reales (compraventa donación etc.). Al pacto comisorio se le aplican las reglas del art. 1081 (art.1085 del Cód. Civil). 2. Ámbito de aplicación de los artículos referidos El art. 1080 contiene las pautas generales aplicables a todos los tipos contractuales, pero, con buen criterio prevé únicamente los supuestos de extinción por rescisión unilateral, por revocación o por resolución, y deja excluido a los casos de rescisión bilateral previsto en el art. 1076 del Código, porque en tal caso las partes acuerdan los efectos restitutivos. Sin embargo, como es posible que se rescinda en forma bilateral y por inadvertencia se omita establecer los detalles de la restitución, hubiese sido preferible aplicar lisa y llanamente la regla del art. 1080 a todos los supuestos no previstos por las partes. 3. Regla general Esta contenida en el art. 1080 del Código. La referencia a la extinción total o parcial es inconducente y de mala técnica legislativa por enunciar todos los casos de una serie a semejanza de la redacción utilizada en las leyes anglosajonas. En el mismo artículo, en realidad la expresión " en la medida que corresponda" resulta inadecuada pues parece apuntar a la existencia o no de prestaciones cumplidas. A todo evento, correspondería distinguir si el contrato se extingue antes del cumplimiento de alguna de sus prestaciones, en cuyo caso nada hay que restituir pero si que indemnizar (Alterini, A.). 4. Supuesto de extinción de la cosa restituible. Aplicación de las reglas de las deudas de valor Si la cosa objeto de la prestación se ha extinguido, o el hecho objeto de la prestación no es fácticamente restituible (como la tenencia en la locación), pasa a deberse su valor. Deuda de valor es la que consiste en un quid más que en un quantum que es el objeto de las deudas dinerarias. En la de valor el dinero es sólo el objeto mediato de la prestación debida que consiste en la posibilidad de adquirir determinados bienes, en cambio en las deudas dinerarias el dinero es el objeto inmediato y único de la prestación debida (Alterini A.) 5. Reglas de las obligaciones de dar para restituir De lo dispuesto en los arts. 759 a 761 resultan de aplicación las siguientes reglas: a) El deudor debe restituir la cosa al acreedor quien a su vez tiene acción para exigirla. b) Si son varios los acreedores debe restituirse a uno previa citación de los restantes. c) Si la cosa restituible es no registrable y el deudor la transmitió a título oneroso, el acreedor puede exigir del tercero la restitución si es de mala fe, y sólo si la cosa le fue robada al deudor o perdida por éste si lo terceros son de buena fe (que se presume). d) En el mismo caso, si la cosa es registrable s ea mueble o inmueble el acreedor dice el art. 761, tiene acción real para recobrarla. Sin embargo esta última regla no parece plenamente aplicable a todos los casos de restitución del objeto de un contrato resuelto revocado o rescindido, porque, va de suyo, que el acreedor de la restitución puede no tener ningún derecho real sobre la cosa que se le debe restituir. De la misma manera puede concluirse que si la cosa es registrable pero el tercero no pretende sobre ella ningún derecho real ni sostiene ejercer sobre ella una posesión legitima, el acreedor de la restitución tendrá acciones posesorias. 6. Reglas para la restitución de prestaciones en los contratos bilaterales Están contenidas en el art. 1081 y sólo se aplican en defecto de la previsión de las partes efectuada en el contrato y a que no parece interesado el orden público o en el distracto. Paso a efectuar su análisis. 6.1. Restitución recíproca y simultánea El inc. a) establece que la restitución debe ser recíproca y simultánea. Nuevamente queda a salvo la eventualidad que las partes hayan pactado otra modalidad, sea en el contrato sea en el distracto. Sin embargo, la regla de la reciprocidad no parece aplicable en todos los casos a un a falta de previsión contractual pues en algunos contratos bilaterales las prestaciones debidas no son recíprocas, como sucede en alguna variante del contrato oneroso de renta vitalicia, y por ende, tampoco deben serlo las restituciones. En orden a la simultaneidad, si la restitución de una prestación no puede ser inmediata y la recíproca si puede entregarse inmediatamente, parece razonable que el deudor de la prestación inmediatamente restituible postergue la entrega hasta que la que le es debida pueda entregársele, salvo que el deudor de la prestación de restitución diferida otorgue una garantía razonable. 6.2. Restitución de prestaciones divisibles e indivisibles a) Restitución de prestaciones indivisible s El Código no lo trata. Si ambas prestaciones restituibles son indivisibles y ninguna se cumplió nada hay que restituirse aunque si c omo ya señalé indemnizar. Si ambas son indivisibles y ambas se cumplieron lisa y llanamente deben restituirse, el contrato estaría cumplido lo que obstaría a su resolución o rescisión porque el contrato se habría extinguido anteriormente por " agotamiento" (Alterini, A). Finalmente si una prestación indivisible está cumplida y la otra prestación es divisible y sólo está cumplida en parte, ambas deben restituirse, y el deudor de la restitución de la prestación divisible cumplida parcialmente debe la diferencia (Alterini, A.). b) Restitución de prestaciones divisible s Está resuelto en el inc. b) del art. 1081. Si las prestaciones a restituir son divisibles y han sido recibidas sin reserva de su eficacia cancelatoria, los efectos propios del pago quedan firmes y producen sus efectos hasta su equivalencia; es decir hasta el valor de la prestación de menor valor. Quien conserve la de menor valor es acreedor de la diferencia entre ésta y el valor de la de mayor entidad que queda en poder de la otra parte. 6.3. Determinación del valor de la restitución debida El inc. c) se refiere a cómo deben calcularse las restituciones del acreedor, que en el Proyecto de 1998 se expresaba como la parte no incumplidora. Se dispone que debe considerarse el beneficio consistente en no haber efectuado la prestación que estaba a su cargo, el valor de la utilidad que no recibirá y, eventualmente otros daños. La enunciación de daños no queda restringida a los enunciados sino que cabe aplicar lo dispuesto en el art. 1740 en orden a la reparación plena de los perjuicios La referencia a las ventajas que puedan resultar n o sólo que resulten de no haber efectuado la propia prestación debe explicarse a través de lo previsto en el art. 1738.

    III. Jurisprudencia

    1. La resolución de un contrato de compraventa celebrado bajo condición ha de producir como efecto natural la restitución recíproca de las prestaciones cumplidas por cada parte, como que la ley reputa a la venta con pacto comisorio hecha bajo condición resolutoria (arts. 1370 y 1374Cód. Civil) (CCiv. y Com. 2a Nom. Santiago del Estero, 28/2/2005, LLNOA, 2005 [julio], 895). 2. En suma, prohibir el ejercicio de la facultad resolutoria, cláusula natural de los contratos que existe sin necesidad de convención expresa en todos aquellos con prestaciones recíprocas (art. 1204, Cód. Civil), con el solo fundamento de haberse pagado una parte importante del precio, lejos de frenar el ejercicio abusivo de los derechos podría significar abrir una gran puerta al incumplimiento que no sólo favorecería a los incumplidores de las obligaciones contraídas sino que además equivaldría a convertir en letra muerta las normas que gobiernan el pacto y las cláusulas contractuales que son para las partes como la ley misma (art. 1197, Cód. Civil). Cabe concluir que corresponde declarar operada la resolución del contrato de compraventa por culpa del demandado y en consecuencia ordenar la restitución recíproca de las prestaciones que se hubieran cumplido en virtud del acto (CCiv.y Com. 2a Nom. Córdoba, 22/8/2002, LLAR/JU R/7830/2002).

    Comentario Infojus del Art. 1081 del C.C.C.N

    El articulo-1081, se relaciona con el/los artículo/s antiguamente en el Código Civil Velezano
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    Artículo actualizado vigente de la Republica Argentina
    Fecha de vigencia: apartir del 1 de Agosto del Año 2015
    Fuente de información: infojus: Fuente: Infojus Codigo Comentado
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