ARTICULO 1205 Prohibición de variar el destino del C.C.C. Comentado Infojus Argentina


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    ARTICULO 1205.-Prohibición de variar el destino El locatario puede usar y gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador.

    Introduccion COMENTADA al Art. 1205 (con doctrina)


    2. interpretación
    2.1. Uso y goce conforme a derecho El destino designado siempre debe estar contenido en los lí­mites de licitud que impone el art. 1003 CCyC. Es la interpretación que corresponde otorgarle al término "conforme a derecho". Es una de las limitaciones que se le exige al locatario en el ejercicio de su derecho. Su incumplimiento constituye una violación del contrato y además del ordenamiento jurí­dico, que veda y sanciona los actos celebrados o ejecutados en contra del orden público.
    2.2. Exclusividad respecto del destino Como ya se expusiera en párrafos precedentes, la definición del destino y su extensión están implí­citos en el contrato de locación, puede pactarse y aun deferirse en base a las directivas que la ley brinda. No podrá afirmarse que la locación no tiene destino, sin concluir que en esa afirmación esté inmersa la sanción de nulidad del contrato, o su ineficacia funcional, dependiendo del momento en el que se configure la ausencia "”al celebrarse o durante su vigencia, respectivamente"”.
    Por lo tanto, identificar el destino, conllevará la consecuencia inevitable de verificar sus lí­mites, que el locatario deberá respetar. La regla es de tal rigidez que la violación o incumplimiento de esta obligación del arrendatario de mantener el ejercicio del uso y goce dentro de las pautas acordadas será considerado como un incumplimiento liso y llano, con la sanción que impone el art. 1209, inc. a, CCyC.
    El locatario no podrá, en este último sentido, ampararse en la falta de perjuicio como fundamento legal válido para eximirse del incumplimiento señalado.

    Introduccion COMENTADA al Art. 1205 (con doctrina)

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    LIBRO TERCERO
    - DERECHOS PERSONALES
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    TITULO IV
    - Contratos en particular
     >>
    CAPITULO 4
    - Locación
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    SECCION 4ª
    - Efectos de la locación
    >>

    Parágrafo 2°
    - Obligaciones del locatario
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