admitir que la única calle que acnsa una valorización de gran importancia es la calle San Martín. De acuerdo con los estudios realizados y los datos que indican de común acuerdo han llegado a establecer que, por la importancia de la ubicación, las cuadras con frente a la plazoleta Humberto T" y las del bulevard marítimo tienen un valor inferior en un 30 con respecto al promedio obtenido por la calle San Martín. Análogamente han establecido que el precio para los lotes con frente a las calles Belgrano y Buenos Aires guarda con respeeto a los lotes sobre las otras dos calles la misma relación que tienen las calles Entre Ríos y Corrientes con relación a San Martín. De acuerdo con estas premisas deducen que el precio del lote tipo con frente a Humberto 1 o Bulevard Marítimo es de $ 570 el metro cuadrado .
y el precio del lote chico con frente a Belgrano y Buenos Aires es de $ 200 el metro enadrado, Han aplicado estos precios al total de la manzana del " Anexo" en el supuesto de la subdivisión más conveniente siendo de notar que la manzana libre se presta muy bien para ello por sus excelentes dimensiones, que indican, Apli cando esos precios a la superficie consigniente, efectuada la suma y obtenido el cociente por la superficie total, lleran a la cantidad de enatrocientos noventa y cineo pesos como precio unitario promedio del metro de tierra de la manzana del Anexo Brístol, considerada con el concepto de una división. Finalmente para tener en cuenta este último faetor, ya que la manzana deben apreciarla en bloque, han depreciado el precio anterior en un 15, llegando así después de todo este análisis a admitir como valor promedio del metro cuadrado de terreno la suma de cuatrocientos veinte pesos, en la que los tres peritos de común acuerdo tasan el metro cuadrado de terreno del " Anexo" Brístol para la ven
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Año: 1946, CSJN Fallos: 206:50
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