Art. 2147 del Codigo Civil y Comercial


    C.C.C. Comentado >> LIBRO CUARTO - DERECHOS REALES >>
    TITULO VIII - Usufructo >>
    CAPITULO 3 - Obligaciones del usufructuario >
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    Mejoras anteriores a la constitución. El usufructuario no está obligado a hacer ninguna mejora por causas originadas antes del acto de constitución de su derecho. Sin embargo, el usufructuario que no recibe los bienes por su negativa a inventariarlos o a determinar su estado, debe pagar esas mejoras realizadas por el nudo propietario .

    I. RELACIÓN CON EL CÓDIGO CIVIL. FUENTES DEL NUEVO TEXTO

    Luego de que el Código de Vélez Sarsfield hubiera dedicado una gran cantidad de artículos a las obligaciones del usufructuario, priorizando como ya hemos mencionado el principio "salva rerum substantia ", en el Código actual mantiene el mismo criterio en referencia a las mejoras necesarias realizadas en la nuda propiedad, discriminando las mejoras a cargo del nudo propietario y las que están a cargo del usufructuario, antes y después del acto constitutivo. Fuente: Proyecto de Código Unificado de 1998, arts. 2049 y 2050.

    II. COMENTARIO

    La ley distingue entre mejoras de mero mantenimiento y las necesarias para la conservación de la cosa, que son llamadas por la doctrina ordinarias y que siempre están a cargo del usufructuario. Las extraordinarias por excepción estarán a cargo del usufructuario cuando se hicieron necesarias por no efectuar las ordinarias o cuando llegaron a ser necesarias pues se originaron por su culpa. Está facultado el nudo propietario para exigir estas mejoras aun antes de la extinción del usufructo. Quedarán a cargo del nudo propietario las mejoras originadas por vetustez o caso fortuito. Las mejoras voluntarias son aquellas que realiza el usufructuario para un mejor aprovechamiento de la cosa, y que las puede extraer sin producir deterioro en la misma, lo que en general se plantea al finalizar el usufructo, pero pueden ser retiradas antes de concluido. Sólo están a cargo las reparaciones ordinarias de conservación que se hicieron necesarias a partir de que asume el goce. Se mantiene el criterio que reafirma que la obligación del usufructuario de hacer reparaciones y gastos, principia cuando entrare en posesión del bien. Pero si el usufructuario queda en mora de las obligaciones de inventario o determinar su estado, el nudo propietario puede hacer reparaciones a cargo de aquél, pudiendo exigir lo que hubiese gastado y retener los bienes hasta su pago (Salvat).

    Comentario Infojus del Art. 2147 del C.C.C.N

    El articulo-2147, se relaciona con el/los artículo/s antiguamente en el Código Civil Velezano
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    Artículo actualizado vigente de la Republica Argentina
    Fecha de vigencia: apartir del 1 de Agosto del Año 2015
    Fuente de información: infojus: Fuente: Infojus Codigo Comentado
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