ARTICULO 1223 Desalojo del C.C.C. Comentado Infojus Argentina


    << Art Anterior || Art Siguiente >>
    ARTICULO 1223.-Desalojo Al extinguirse la locación debe restituirse la tenencia de la cosa locada.

    El procedimiento previsto en este Código para la cláusula resolutoria implí­cita no se aplica a la demanda de desalojo por las causas de los artí­culos 1217y 1219, inciso c).

    El plazo de ejecución de la sentencia de desalojo no puede ser menor a diez dí­as.

    Introduccion COMENTADA al Art. 1223 (con doctrina)


    2. interpretación
    2.1. Supuestos contemplados y procedimiento La norma dispone en general el procedimiento establecido en este Código para la cláusula resolutoria implí­cita (arts. 1087 y 1088 CCyC), que será aplicable a todos los casos en que deba resolverse el contrato por incumplimiento del locatario. Sin embargo, el mismo artí­culo señala las excepciones a la regla dispuesta. Estas son:
    a) la restitución debida por vencimiento del contrato y de la resolución anticipada (art. 1217 CCyC). La solución es lógica, ya que el mecanismo dispuesto para la cláusula resolutoria implí­cita es totalmente ajeno a estos supuestos en los que la extinción no se produce por un incumplimiento o situación similar, sino por el vencimiento del plazo locativo en el primer caso, y por voluntad unilateral que habilita la resolución en el segundo; b) la falta de pago como incumplimiento. La excepción se justifica por el procedimiento especial, de efecto resolutorio, que regula el Código para este supuesto (art. 1222 CCyC). Este requiere, para su invocación, que se adeuden por lo menos dos periodos consecutivos (art. 1219, inc. c, CCyC). Sin embargo, debe resaltarse en este sentido que la exclusión a la que alude este artí­culo, por remisión al art. 1219, inc. c, CCyC extiende la excepción de la aplicación de la cláusula resolutoria implí­cita para todo tipo de locaciones, y no solo la habitacional. De ese modo, en el supuesto de locaciones con destino diferente al habitacional, se configura una laguna normativa, ya que, por un lado, ante la falta de pago, no podrá invocarse la cláusula resolutoria implí­cita por imperio de lo dispuesto en este artí­culo sobre la causal de falta de pago, sin importar el destino locativo (art. 1219, inc. c, CCyC); y por otro, no podrá acudirse en su defecto a la regla del art. 1222, ya que ésta última está limitada a las locaciones habitacionales.
    Será la labor judicial interpretativa la encargada de zanjar este vací­o que se desprende de la interpretación literal de los preceptos normativos analizados.
    2.2. Plazo de ejecución de la sentencia Si el juez hiciera a lugar a la demanda de desalojo, en todos los casos para la ejecución de la sentencia debe disponer de un plazo que no puede ser en ningún caso menor a diez dí­as. Es decir, que quedará sujeto al arbitrio judicial, considerando las circunstancias particulares del caso traí­do a su conocimiento, cuál será el plazo que corresponda para una efectiva ejecución del desalojo ordenado, a la vez que permita al locatario su cumplimiento, evitando las actos jurisdiccionales compulsivos para su efectivización.
    El lí­mite temporal mí­nimo siempre quedará constituido por los diez dí­as establecidos en la norma.

    Introduccion COMENTADA al Art. 1223 (con doctrina)

    Fuente del Codigo Comentado Infojus Ver articulos: [ Art. 1220 ] [ Art. 1221 ] [ Art. 1222 ] 1223 [ Art. 1224 ] [ Art. 1225 ] [ Art. 1226 ]
    ¿Qué artículos del Código Civil de Velez Argentino se CORRELACIONAN con El ARTICULO 1223 del Código Civil y Comercial Argentina?

    Codigo Civil y Comercial Infojus Argentina >>
    LIBRO TERCERO
    - DERECHOS PERSONALES
    >>
    TITULO IV
    - Contratos en particular
     >>
    CAPITULO 4
    - Locación
    >
    SECCION 7ª
    - Efectos de la extinción
    >>


    << Art Anterior || Art Siguiente >>


    También puedes ver: Art.1223 Codigo Procesal Civil y Comercial Nacion





Invitame un café en cafecito.app

ÚLTIMAS sentencias

Buscar en el sitio:

[ Art. 1220 ] [ Art. 1221 ] [ Art. 1222 ] 1223 [ Art. 1224 ] [ Art. 1225 ] [ Art. 1226 ]

    • Codigo Civil Velezano Anotado  
    • Mapear Código de Velez

Síguenos en ...