- Carga u obligación que pesa sobre alguien, que ha de ejecutar o consentir una cosa o beneficio ajeno. Derecho real o carga impuesta sobre un inmueble o caudal. En la primera acepción, el gravamen es personal, y es preferible hablar de obligación; en el segundo, el gravamen es real, o en sentido estricto para el Derecho Inmobiliario. Como gravámenes pueden citarse principalmente los censos, hipotecas, prendas y servidumbres. En Derecho Fiscal, gravamen equivale a contribución o impuesto.
En materia de mejoras hereditarias, el Cód. Civ. esp. declara que no son susceptibles de otros gravámenes que los que se establezcan a favor de los legitimarios o sus descendientes (art. 824). Cuando toda la herencia se distribuye en legados, las deudas y gravámenes han de prorratearse entre los legatarios, salvo expresa disposición contrata del testador (art. 891). El donante por razó*/ de matrimonio está obligado a liberar las hipotecas y de- nfás gravámenes que pesen sobre los bienes donados, a excepción de los censos y servidumbres (art. 1.332).
En la compraventa, si la finca vendida está gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de naturaleza tal que de haber conocido este gravamen el comprador no la hubiera adquirido, podrá pedir éste la rescisión de contrato o la indemnización correspondiente (art. 1.483).
La Ley Hip. esp. dispone que: "Los derechos reales limitativos, los de garantía y, en general, cualquier carga o limitación del dominio o de los derechos reales, para que surtan efectos contra terceros, deberán constar en la inscripción de. la finca o derecho sobre que recaigan. Las servidumbres reales podrán también hacerse constar en la inscripción del predio dominante, como cualidad del mismo" (art. 13). (v. CARGA, CENSO, DERECHO REAL, HIPOTECA, LIMITACIONES DEL DOMINIO, PRENDA, REDENCIÓN, SERVIDUMBRE.) (6390.)
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