Adecuación de los conjuntos inmobiliarios preexistentes: aspectos registrales


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    por ALICIA PUERTA DE CHACÓN
    2 de Agosto de 2023
    www.saij.gob.ar
    Editorial SAIJ - INFOJUS
    Desarrollo de los fundamentos de las ponencias que abordan el tema de la adecuación de los conjuntos inmobiliarios (CI) preexistentes que se hubiesen establecido como derechos personales o donde coexistan derechos reales y derechos personales, al régimen legal de la propiedad horizontal especial (PHE) establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación conforme lo establece el artículo 2075 de dicho Código, tratándose de una norma de carácter imperativo que configura una excepción al principio de irretroactividad de la ley (art.
    7°, párr.
    2, CCyCN).

    El principio de igualdad y el de seguridad jurídica que postula el CCyC, así como la naturaleza de los derechos que vinculan a las personas con los inmuebles, justifican la aplicación retroactiva del régimen legal de los CI que estatuye el CCyC, ya que éstos carecían con anterioridad al CCyC de un régimen legal específico y las configuraciones jurídicas a que fueron sometidos les acarrean diversas patologías, en tanto no responden a su realidad física, jurídica, social y económica, además de no gozar de publicidad registral.
    A su vez se abordan las dos maneras de la adecuación, tanto formal o estructural como la adecuación funcional u operativa.
    Integra la obra I Congreso Nacional sobre Actualidad Registral.
    Debates argentinos e iberoamericanos.
    Mayo de 2023.
    Ediciones SAIJ-INFOJUS.
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