ARTICULO 2036 Reemplazo del árbol o arbusto del C.C.C. Comentado Argentina


    << Art Anterior || Art Siguiente >>
    ARTICULO 2036.-Reemplazo del árbol o arbusto. Si el árbol o arbusto se cae o seca, sólo puede reemplazarse con el consentimiento de ambos condóminos.



    I. RELACIÓN CON EL CÓDIGO CIVIL. FUENTES DEL NUEVO TEXTO

    El artí­culo regula la situación de aquellos arbustos ubicados en los lí­mites de las propiedades, tanto rurales como urbanas, sea en forma contigua o encaballada con relación a muros, cercos y fosos. Establece en qué casos el condómino puede proceder a arrancarlos y en qué otros debe proceder a cortar sus ramas o raí­ces. Además regula la posibilidad de remplazar el árbol o arbusto en los casos en que se seque o caiga.

    La condición de medianero de los árboles o arbustos de que se trata es una novedad con relación al régimen del Código sustituido ya que este último sólo presumí­a ese carácter.

    Fuente: Proyecto de 1998, art. 1971.



    II. COMENTARIO

    1. Condominio sobre árboles o arbustos Es común que existan árboles o arbustos entre las lí­neas divisorias de dos heredades, emplazados en forma contigua o encaballada con relación a muros, cercos o fosos medianeros, en tal supuesto la norma considera que son medianeros.

    El Código de Vélez, en el art. 2745, establecí­a una presunción de medianerí­a respecto de los árboles que admití­a prueba en contrario, a diferencia de lo que sucede en el nuevo Código que expresamente los considera como medianeros.

    Cabe recordar que los árboles y arbustos son inmuebles por su naturaleza, tal como surge del art. 225, de allí­ que consideramos acertada la postura legal, dado que ante eventuales conflictos de convivencia entre los vecinos, las normas en examen disponen cómo deben plantearse y mantenerse estos cierres vegetales.

    En el sentido indicado, la nueva normativa dispone que cualquiera de los condóminos puede exigir, en cualquier tiempo, si le causa perjuicio, que el árbol o arbusto sea arrancado a costa de ambos, excepto que se lo pueda evitar mediante el corte de ramas o raí­ces (arg. art. 2035).

    Si el árbol o arbusto se cae o seca, sólo puede reemplazarse con el consentimiento de ambos condóminos.

    LEY 26.994/14 CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION LIBRO CUARTO - DERECHOS REALES TÍTULO V. PROPIEDAD HORIZONTAL CAPITULO 2. FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS Comentario de LILIAN N. GURFINKEL DE WENDY Ver articulos: [ Art. 2033 ] [ Art. 2034 ] [ Art. 2035 ] 2036
    ¿Qué artículos del Código Civil de Velez Argentino se CORRELACIONAN con El ARTICULO 2036 del Código Civil y Comercial Argentina?

    Codigo Civil y Comercial Argentina >>
    LIBRO CUARTO
    - DERECHOS REALES
    >>
    TITULO IV
    - Condominio
     >>
    CAPITULO 5
    - Condominio con indivisión forzosa perdurable
    >
    SECCION 2ª
    - Condominio sobre muros, cercos y fosos
    >>


    << Art Anterior || Art Siguiente >>


    También puedes ver: Art.2036 Codigo Procesal Civil y Comercial Nacion





Invitame un café en cafecito.app

ÚLTIMAS sentencias

Buscar en el sitio:

[ Art. 2033 ] [ Art. 2034 ] [ Art. 2035 ] 2036

    • Codigo Civil Velezano Anotado  
    • Mapear Código de Velez

Síguenos en ...