ARTICULO 2266 Finalidad de la acción de deslinde del C.C.C. Comentado Infojus Argentina


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    ARTICULO 2266.- Finalidad de la acción de deslinde. Cuando existe estado de incertldumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la lí­nea divisoria entre Inmuebles contiguos, la acción de deslinde permite fijarla de manera cierta, previa Investigación fundada en tí­tulos y antecedentes, y demarcar el lí­mite en el terreno.

    No procede acción de deslinde sino reivindicatorí­a cuando no existe incertldumbre sino cuestlonamlento de los lí­mites.

    1. Introducción

    Resulta una novedad incluir, dentro de las acciones reales, a la acción de deslinde, dirigida a poner fin al estado de incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar el lí­mite entre dos inmuebles contiguos, y no en la regulación del condominio. La explicación se encuentra en que en el Código Civil y Comercial "”como también lo habí­an hecho los anteriores proyectos de reforma"” desaparece el condominio por confusión de lí­mites que provení­a del derecho romano, cuyo objeto era la franja confundida de ambos fundos (es decir, un derecho real sobre parte material de dos cosas cuya propiedad pertenece a dueños distintos) y que el Código Civil regulaba en el art. 2746 CC y ss. Este particular condominio habí­a recibido serias y fundadas crí­ticas de la doctrina. Se decí­a que, si bien la acción articulada para poner fin a este condominio, participaba "”en alguna medida"” de los caracteres de las acciones de división, no existí­a comunidad de intereses entre los condóminos (los dueños de los inmuebles linderos). Se trataba de una situación de hecho solo regulada por la ley para hacerla cesar mediante la acción de deslinde, en la que cada uno de los propietarios ejercí­a las facultades sobre sus inmuebles, y afrontaban los impuestos y gastos de mantenimiento, sin el menor punto de contacto con el vecino.
    La inclusión de la acción de deslinde como una de las "acciones reales legisladas en este Capí­tulo" (art. 2247 CCyC) elimina también la discusión sobre la naturaleza de esta acción a la que algunos tildaban como personal; otros, como real; e incluso algunos hablaban de su naturaleza mixta. La solución se hace eco de las similitudes entre las acciones reales y la acción de deslinde, pues ambas tramitaban ante el juez del lugar de ubicación de la cosa, eran imprescriptibles y poní­an en juego los lí­mites de un derecho real.

    Interpretacion COMENTADA al Art. 2266 (con jurisprudencia)

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    ¿Qué artículos del Código Civil de Velez Argentino se CORRELACIONAN con El ARTICULO 2266 del Código Civil y Comercial Argentina?

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    LIBRO CUARTO
    - DERECHOS REALES
    >>
    TITULO XIII
    - Acciones posesorias y acciones reales
     >>
    CAPITULO 2
    - Defensas del derecho real
    >
    SECCION 5ª
    - Acción de deslinde
    >>


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    También puedes ver: Art.2266 Codigo Procesal Civil y Comercial Nacion





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