ARTICULO 1221 Resolución anticipada del C.C.C. Comentado Infojus Argentina


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    ARTICULO 1221.-Resolución anticipada El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario:

    a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso; b) en los casos del artí­culo 1199, debiendo abonar al locador el equivalente a dos meses de alquiler.

    introducción

    La locación como negocio jurí­dico contiene aristas muy particulares, diferentes de cualquier otro contrato bilateral y oneroso. Si bien las partes contratan motivadas por intereses que requieren de equivalencia en su dimensión económica y jurí­dica, la ley no necesariamente reconoce en todos los casos los mismos derechos, ya no por un tratamiento arbitrario y desigual, sino en respuesta a la especialidad de los intereses involucrados. Es por ello que la norma habilita al locatario una ví­a extraordinaria de resolución sin vinculación con ningún modo de incumplimiento, sino con su voluntad expresada y jurí­dicamente relevante en términos unilaterales. Es así­ que se incorpora, como ya estaba regulado de modo similar en el art. 8° de la ley 23.091, la facultad para el locatario de resolver sin causa y de modo anticipado el contrato de locación.

    Interpretacion COMENTADA al Art. 1221 (con jurisprudencia)

    Fuente del Codigo Comentado Infojus Ver articulos: [ Art. 1218 ] [ Art. 1219 ] [ Art. 1220 ] 1221 [ Art. 1222 ] [ Art. 1223 ] [ Art. 1224 ]
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    LIBRO TERCERO
    - DERECHOS PERSONALES
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    TITULO IV
    - Contratos en particular
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    CAPITULO 4
    - Locación
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    SECCION 6ª
    - Extinción
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    También puedes ver: Art.1221 Codigo Procesal Civil y Comercial Nacion





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