Definición de desagüe


    Acción o efecto de desaguar. El desagüe constituye servidumbre legal en el Cód. Civ. esp. tanto con relación a los predios rústicos como a los edificios en general. Así, el art. 552 establece: "Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que naturalmente y sin obra del hombre descienden de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastran en su curso. Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la agraven". Concuerda con este precepto el Cód. Civ. arg., al declarar que: "La servidumbre pasiva de recibir aguas de otro predio, se reputa servidumbre real, si no hubiese convención en contrario. Ella es siempre continua y aparente, si hubiese alguna señal exterior permanente de la salida de las aguas por el inmueble sirviente" (art. 3.093).
    En cuanto a los edificios, el art. 586 del Cód. Civ. esp. comienza por establecer la obligación, para el propietario, de construir los tejados y cubiertas de manera que las aguas pluviales viertan sobre el propio sudo o sobre la calle u otro sitio público, v no sobre propiedad del vecino. Y más aún, aunque las aguas caigan en terreno propio, el propietarío debe recogerlas o encauzarlas de manera tal que no causen perjuicio a la finca contigua. No obstante, el texto legal prevé el caso de que no quepa evitar que las aguas de un predio vayan a parar a otro de propiedad ajena o pasen por él. En tal sentido, "cuando el corral o patio de una casa se halle enclavado entre otras y no sea posible dar salida por la misma casa a las aguas pluviales que en él se recojan, podrá exigirseel establecimiento de la servidumbre de desagüe dando a las aguas por el punto de los predios contiguos en que sea más fácil la salida, y estableciéndose el conducto de desagüe en la forma que menos perjuicios ocasione al predio sirviente, previa la indemnización que corresponda" (art. 588). (v. los arts. 3.094 a 3.103 del Cód. Civ. arg. y SERVIDUMBRE.)

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