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DE JUSTICIA DE LA NACIÓN LU
El precio máximo obtenido, en operación al contado, fué de $ 4,80 el m2, en noviembre de 1944, sobre un lote de 600 m3, po en la manzana n° 50 (venta nm" 8 de la planilla de

LS .
Efecetuando sobre el total de las 30 operaciones antes mencionadas, las eorreeciones derivadas de la "forma de pago", "pérdida de calles", sobreprecio por "gastos de mensura, división, remate, propaganda, administración, ete", "corrección a block", corrección por "pavimentos" y correción por ""valorización según época" se obtuvieron promedios que oscilaron entre $ 0,21 y $ 3,99 el m".

i El promedio general de las 30 operaciones fué de $ 1,65 el m?.

Como se trata de lotes que se encuentran ubiendos a uno y otro lado de la Avenida Otamendi, que es. como se admite sin discrepancias, la línea de valorización de la zona, es lórico que si bien la franja del aeródromo colindante con la hilera de manzanas que está situada al norte de la citada avenida, puede tener un valor que ss aproxime al promedio, antes señalado, de $ 1,65 el m3, dicho valor ha de disminuir en forma sensible a medida que nos apartemos de la Avenida Otamendi, hacia el Norte, De allí que el Tribal de Tasaciones, con acertado criterio, haya buseado puntos de referencia para deter.

minar el valor aproximado de la franja que corresponde al Norte de la fracción expropiada, es decir, la virennseripeión 11.

Con tal objeto sirvieron las cuatro nperaciones de venta que aparecen consignadas en la planilla de fs. 185, sobre extensiones grandes de tierra (200,794 m3, 1.000.000 m5, 6275 m3, y 25.020 m3), situadas en el punto que, con los números 57, 56, 59 y 60, en tinta roja, se señalan en el plano de fs. 186.

Efectuadas las correspondientes correcciones, el precio promedio de tales ventas Mé de $ 0,23 el m3.

En posesión de tales datos, la fracción expropiada fué dividida en tres zonas: una correspondiente al S. E. (sobre la Avenida Otamendi), de 100.000 m2, euyo precio promedio, tomando como referencia el antes eensignado de $ 1.65 para el sector, fué ealenlado en $ 0,99 el m3, por considerarse que el influjo de la Avenida Otamendi podía extenderse en una profundidad de 100 metros, y haberse calentado en un porcentaje del 40 5 la proporción entre dicho precio promedio de $ 1,65 y el valor correspondiente a dicha faja, El precio asignado a esta franja de 100.000 m2, a razón de $ 0.99 el m3, fué de $ 99.000 m/n.—.

A la franja del aeródromo correspondiente al rumbo N. O.

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Año: 1952, CSJN Fallos: 224:911 
Extraido de : https://universojus.com/csjn/tomo-224/pagina-911