Interrogantes y posibles soluciones en la adecuación a conjuntos inmobiliarios


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    por SEBASTIÁN NICOLÁS GIACOSA
    2 de Agosto de 2023
    www.saij.gob.ar
    Editorial SAIJ - INFOJUS
    Análisis de los alcances y la problemática derivada de la eventual implementación del artículo 2075 del Código Civil y Comercial de la Nación el cual establece que los conjuntos inmobiliarios, -clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos, o cualquier otro emprendimiento urbanístico conformados bajo un régimen anterior, deberán adecuarse a la normativa del derecho real de propiedad horizontal, a los fines de conformar un derecho real de propiedad horizontal especial.
    Esto conlleva a las consideraciones acerca de la inconstitucionalidad de la norma en cuestión por la aplicación legal de manera retroactiva y por la eventual afectación de derechos patrimoniales sustentados en base a la variada normativa que se encontraba vigente en forma previa a la norma de fondo.
    A su vez se analizarán temas centrales referidos a la problemática registral, teniéndose en cuenta las distintas estructuras jurídicas utilizadas en los emprendimientos ya registrados, sobre todo los aspectos calificables y de inscripción.
    Y finalmente, se presentarán diferentes posturas a asumir, encaminadas a resolver la situación en análisis, atendiendo a cumplir con objetivos de previsibilidad normativa y seguridad jurídica.
    Integra la obra I Congreso Nacional sobre Actualidad Registral.
    Debates argentinos e iberoamericanos.
    Mayo de 2023.
    Ediciones SAIJ-INFOJUS.
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