Modelo de Contrato de Arrendamiento Rural

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Entre........................Documento......................... y domicilio en calle......
........... N°.......... Piso......Dpto.......... de la ciudad de ..................... provincia
de................................., denominado en adelante "El Arrendador" el
Sr/a........................Documento......................... y domicilio en calle......
........... N°.......... Piso......Dpto.......... de la ciudad de ..................... provincia
de................................., denominado El Arrendatario"; se celebra el
presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en
general por las normas legales vigentes:
PRIMERO: El “arrendador" cede en arrendamiento el campo llamado . .
. . . . . . . . . . . . . , de su exclusiva propiedad y ubicado en el paraje
denominado . . . . . . . . . . . . . . . , cuartel . . . . . . . . . . . . . . . . de este partido,
distante . . . . . kilómetros de ............. . . . . . . . . . . . . . . . , de una superficie
de . . . . . hectáreas y . . . . . áreas, teniendo los siguientes linderos . . . . . . . .
. . . . . . . y el #arrendatario" acepta el mismo en el estado en que se
encuentra y que se menciona. - -
SEGUNDO: En el campo objeto del presente contrato existen las mejoras
y de propiedad del arrendador: Casa habitación constando de seis
habitaciones, cocina, comedor, baño con bañadera , bomba de agua marca
. . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . . de . . . . . HP. con su correspondiente
perforación, con camisa de caños de . . . . . de . . . . . mts. Asimismo se hace
constar la existencia de una alambrada perimetral de . . . . . hilos de
alambre liso N° . . . . . y . . . . . hilos de alambre de púas N° . . . . . , tenso
con. . . . . tensores ubicados cada . . . . . metros sostenida sobre postes de . .
. . . . . . . . cada. . . . . metros y varillas de . . . . . . . . . . entre postes. Asimismo
existen dos tranqueras reforzadas de . . . . . metros cada una. - - - - -
TERCERO: El arrendatario no podrá construir nuevas mejoras o
modificar las ya existentes, sin autorización por escrito del arrendador.. .
CUARTO: El arrendatario destinará el predio locado a la explotación
agrícola ganadera bovina, ovina o de cualquier especie, no pudiendo
subarrendar, ni ceder, ni transferir parcial o totalmente este contrato,
quedando asimismo prohibido recibir animales de terceros a pastaje. -
QUINTO: El campo arrendado se entrega libre de plágas y malezas, y así
debe ser entregado por el arrendatario al finalizar el plazo contractual. -
SEXTO: El precio del presente arrendamiento se establece en la suma de
pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . )por año y por hectárea, siendo el importe
resultante de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) pagaderos
bimestralmente por adelantado del 1 al 10 del vencimiento de cada plazo a
partir del mes de . . . . . . . . . . . . . . . del corriente año, en el domicilio del
arrendador o donde éste designe. La falta de pago del alquiler en el tiempo
establecido hará incurrir en mora al arrendatario, sin necesidad de
interpelación judicial o extrajudicial alguna. -
SEPTIMO: El plazo de este contrato se establece en 3 años, a partir del
día de la fecha, con opción a 2 años más luego de su vencimiento. A tal fin
el arrendatario deberá notificar de manera fehaciente . . . . . meses antes
del vencimiento del plazo su deseo de continuar arrendando el inmueble. -
OCTAVO: El arrendador tendrá derecho de inspeccionar el bien
arrendado cada.......... meses , debiendo realizarse esa inspección dentro
del horario de trabajo y sin que entorpezca el normal desenvolvimiento de
las tareas que se realicen en ese momento. -
NOVENO: La falta de pago de dos arrendamientos consecutivos o tres
alternadamente, la falta de permiso de inspección injustificado, la falta de
protección del campo contra plagas y/o malezas; la subarrendación o la
modificación de las mejoras existentes da lugar a que el arrendador pueda
solicitar de pleno derecho la rescisión del contrato. -
DECIMO: El señor............................ Documento......................... y
domicilio en calle...... ........... N°.......... Piso......Dpto.......... de la ciudad de
..................... provincia de.................................se constituye en en fiador
liso, llano y principal pagador del arrendatario, responsabilizándose
mancomunada y solidariamente por todo lo estipulado en el presente,
inclusive los gastos judiciales que hubiere, hasta la entrega del predio
totalmente desocupado por el arrendatario. -
DECIMO PRIMERO: La partes acuerdan someterse a la competencia de
los Tribunales Ordinarios del la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , renunciando
expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles. Asimismo constituyen domicilio legal en sus respectivos
domicilios reales, al igual el fiador, donde serán válidas todas la
notificaciones e intimaciones que se realicen. –
DECIMO SEGUNDO: Las partes firman de común acuerdo........
ejemplares, en la ciudad de....................................a los ............ días del mes
de...........................del año ....................-

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