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ART 2040/2041 CCC - COSAS Y PARTES COMUNES

Debate discusiones y resoluciones sobre el nuevo Codigo Civil y Comercial de Argentina
dorian
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ART 2040/2041 CCC - COSAS Y PARTES COMUNES

Mensajepor dorian » Mar Oct 18, 2016 3:03 am

Hola !

El Artículo 2041 da una lista, con carácter enunciativo, de cosas y partes necesariamente comunes; entiendo que en su inciso e) "los locales e instalaciones de los servicios centrales", también se refiere a la sala de la caldera, sala de tableros de electricidad, etc. Al mismo tiempo en el Art. 2040 se enuncia: "... Cada propietario puede usar las cosas y partes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir los derechos de los otros propietarios..." esto querría decir que como propietario tengo derecho a, por ejemplo, tener llave de la terraza o de la caldera? (lógicamente "sin perjudicar o restringir los derechos de los otros propietarios"). En caso de ser afirmativa la respuesta, la siguiente consulta sería como convive esta norma con el inciso 17 del Art. 23 del Convenio Colectivo de Trabajo del Personal de Propiedd Horizontal que indica: "... Las llaves del sótano (lugar común) y controles del edificio, sólo podrán encontrarse en poder del/la trabajador/a encargado/a y del Administrador, o la persona que éste designe"

Muchas gracias !

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Re: ART 2040/2041 CCC - COSAS Y PARTES COMUNES

Mensajepor Administrador UniversoJus » Jue May 18, 2017 11:18 pm

dorian escribió:Hola !

El Artículo 2041 da una lista, con carácter enunciativo, de cosas y partes necesariamente comunes; entiendo que en su inciso e) "los locales e instalaciones de los servicios centrales", también se refiere a la sala de la caldera, sala de tableros de electricidad, etc. Al mismo tiempo en el Art. 2040 se enuncia: "... Cada propietario puede usar las cosas y partes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir los derechos de los otros propietarios..." esto querría decir que como propietario tengo derecho a, por ejemplo, tener llave de la terraza o de la caldera? (lógicamente "sin perjudicar o restringir los derechos de los otros propietarios"). En caso de ser afirmativa la respuesta, la siguiente consulta sería como convive esta norma con el inciso 17 del Art. 23 del Convenio Colectivo de Trabajo del Personal de Propiedd Horizontal que indica: "... Las llaves del sótano (lugar común) y controles del edificio, sólo podrán encontrarse en poder del/la trabajador/a encargado/a y del Administrador, o la persona que éste designe"


muy buena pregunta, debería definirse dicha problemática en una asamblea de consorcio, o ver si está resuelto en el reglamento de convivencia o en el estatuto de copropietarios.
http://universojus.com/codigo-civil-comercial-comentado/articulo-2041
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