Definición de substituto del registrador


    A fin dE asegurar la continuidad en el ejercicio de los fundamentales fines jurídicos que el Registro de la propiedad cumple, necesariamente dirigido por su titular o quien pueda hacer sus veces, la Ley Hipot. esp. dispone que los registradores, luego que tomen posesión de sus cargos, propondrán al presidente de la audiencia el nombramiento de un sustituto que los reemplace en sus ausencias y enfermedades, que puede ser uno de los oficiales del Registro o alguna otra persona de su confianza. El presidente puede aprobar la propuesta o pedir al registrador que haga otra nueva. Designado de una u otra manera e! substituto, éste ejercerá el cargo bajo la responsabilidad del titular, que puede en cualquier caso pedir la remoción del mismo (art. 292).
    El reglamento de la ley cit. no permite que el substituto pueda firmar las notas de denegación o suspensión en los documentos judiciales o notariales.
    La substitución será comunicada por el registrador a la Dirección General correspondiente y a la audiencia respectiva, y lo mismo el término de esa interinidad, por asumir nuevamente las funciones el titular. De fallecer el reemplazante o de incapacitarse en otro cualquier supuesto, y no poder reanudar el registrador el desempeño inmediato del cargo, asegura la continuidad el secretario judicial (art. 556).
    El substituto, mientras dirija el Registro, por enfermedad o ausencia del registrador, no tendrá derecho a otra retribución que la convenida particularmente con él y por cuenta del mismo (art. 557).
    No pueden ser substitutos los jueces o fiscales (municipales o comarcales), los notarios, ni en general los funcionarios o empleados públicos, sean del Estado, la provincia o el municipio (art. 555).


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